財產抵押后，如果財產的價值大于有擔保債權人權利的余額，可以設立其他擔保，如質押。此外，抵押設定后，抵押人隱瞞事實，對其他債務設定質押。這樣，同一抵押物將同時承擔抵押和質押。由于二者都是擔保物權，在未經登記公示的情況下，沒有一方優先于另一方。二人擔保的主債務到期未清償的，原則上按照抵押、質押的順序清償；設立順序相同的，按照各自有擔保債權的比例清償。但是，如果與質權并存的抵押權已經依法登記，則情況會有所不同。此時，抵押權人優先于質權人。因為登記抵押權的設立是通過登記的方式進行的，其設立時間因登記在冊而確定；質押物是通過占有質物（即抵押物）的方式進行的，其設立時間因不公開而難以確定。為防止抵押人（出質人）與第三人惡意串通，稱抵押人與第三人設定的質押物是先設定的（實際上是后設定的），為了使第三人能夠改變抵押物（質物）的價格，享有優先受償權，從而損害抵押權人的利益，法律賦予登記抵押權人優先受償權。而且，登記作為一種公示手段，其效力大于占有。在司法實踐中，值得注意的是，登記抵押權先于同一財產的質權，登記抵押權成立的時間可以先于質權成立的時間，也可以晚于質權成立的時間。此時，物權效力取決于物權成立時間的原則已不復存在。《中華人民共和國擔保法》第三十五條抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押后，其價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第四十三條當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第六十三條本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將動產轉讓給債權人占有，并以動產作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規定將動產折價，或者以拍賣、變賣動產的價款優先受償。前款所稱債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，轉讓的動產為質押物。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人。

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