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銀行抵押的房地產(chǎn)能買嗎
銀行抵押的房地產(chǎn)能買嗎？
根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，抵押給銀行的房屋可以買賣，但需要銀行的同意。銀行不同意的，買賣行為無效。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押財產(chǎn)的，應當通知抵押權人，并告知受讓人所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)已經(jīng)抵押；抵押人未通知抵押權人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應當向抵押權人提前清償有擔保債權，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價款交由與抵押權人約定的第三人保管。超過債權額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。購買抵押房屋有哪些風險。出賣人（債務人）不通知抵押權人或者買受人的，轉(zhuǎn)讓無效。”《擔保法》規(guī)定：抵押人（出賣人）轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物時，應當告知抵押權人和受讓人所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓無效。《物權法》還規(guī)定，抵押人（出賣人）未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應當代表抵押權人清償債務，解除抵押的除外。抵押人（出賣人）出售抵押房屋的，應當告知債權人和買受人，經(jīng)雙方同意或者了解情況后，方可進行出售和交付。
2。有多重抵押貸款。購買抵押房屋時，要注意抵押人（出賣人）對房屋有多次抵押。也就是說，他可能不僅把房子抵押給一家銀行，也可能是多家銀行，還涉及民間借貸。在這種情況下，各方之間會產(chǎn)生多重債務關系和利益沖突。到了時候，就沒有地方推理了。退房很困難。如果發(fā)現(xiàn)自己買的房子是按揭房，就不容易斷絕關系。或許你是被要求交錢的
以上知識是小編對相關法律問題的解答。根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房屋可以出售，但需要銀行的同意。如果銀行不同意，出售無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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