根據《擔保法》,如果房產屬于公司,公司可以使用房產抵押貸款,但貸款金額不能超過房產價值。
中國公民在中國有固定住所,在當地城鎮有永久居留權(或有效證件),具有完全民事行為能力,符合下列條件的,可以申請個人綜合消費貸款。
1。有正當的職業和穩定的收入來源,有能力按時償還貸款本息;
2。無違法行為和不良信用記錄;
3。能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保,或者能夠使用合法有效的不動產作為抵押擔保,或者具有代償能力的第三方擔保;
4。開立中國工商銀行個人結算賬戶5。銀行規定的其他條件。首先要了解銀行目前的相關貸款種類、相應利率、貸款條件、還款方式,并判斷選擇適合我們的貸款。
2。詢問銀行是否有貸款額度,是否接受按揭(主要向銀行工作人員說明物業性質、面積、建設期)。必要時,首先讓銀行工作人員檢查是否有個人不良記錄,主要是是否符合銀行的貸款條件。
3。根據銀行要求,對房產進行評估(有的銀行不需要評估,但直接鑒定,但價值較低)+二樓信息+使用證明原件(如購房合同、協議等)+妻子或丈夫來銀行商討具體事宜,填寫貸款申請表上簽了很多名字。
4。銀行工作人員將與您溝通,提出合理的意見和建議,并正式接受您的貸款申請。
5。經客戶經理調查,審核人審核,審核人最終批準后,銀行簽訂合同,然后帶著妻子或丈夫到土房局抵押房產。
6。抵押后,銀行可在取得其他權證后發放貸款。貸款前,借款人應填寫《住房抵押貸款申請表》,并提交以下文件:借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;貸款擔保人的營業執照和法人資格證明;借款人的合法身份證明;相關房屋權屬證明房屋所有人對該房屋享有控制權的證明;抵押房屋的評估報告、評估證明、保險憑證;購買、建造該房屋的合同、協議或者其他證明文件;貸款銀行要求的其他文件、資料。銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。三。借款人應當將抵押物的產權證書、保險單或者有價證券交由銀行保管。
4。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后,銀行將借款人的存貸轉給購房合同或協議約定的售房或建房單位。貸款結算分為正常結算和提前結算。
①正常結清:在貸款到期日(一次還本付息)或貸款最后一期(分期還款)結清貸款;
②提前結清:在貸款到期日前,借款人提前部分或全部結清貸款的,提前結清應根據借款合同提前向銀行提出申請,經批準后銀行到指定的會計柜臺還款。貸款結清后,借款人應當憑本人有效身份證和銀行出具的貸款結清證明,收回銀行接管的法律文件和有關證明文件,并持貸款結算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續。
根據以上回答,如果公司愿意將房屋交給他人辦理按揭貸款,銀行也同意,只要有相應的合同證明,如果對方不按時還錢,就需要由公司承擔,如果您還有相關法律意見,可以打電話到網上咨詢律霸的律師來回答。你知道嗎
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