根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),拍賣的房屋不足以清償債務(wù)的,由債務(wù)人承擔(dān)不足部分。《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條抵押權(quán)人履行債務(wù)期滿未清償?shù)?,可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款清償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣、變賣后,價(jià)款超過債權(quán)部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。住房抵押貸款的過程是什么。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
2。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交銀行保管。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行將借款人的存貸轉(zhuǎn)給購房合同或協(xié)議約定的售房單位或建設(shè)單位。貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。
(1)正常結(jié)算是指在貸款到期日(一次還本付息)或貸款最后一期(分期還款)進(jìn)行的貸款結(jié)算。(二)提前清償,是指在貸款到期日前將貸款部分或者全部清償。借款人應(yīng)根據(jù)借款合同提前向銀行提出申請,經(jīng)銀行批準(zhǔn)后到指定的會(huì)計(jì)柜臺還款。貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)當(dāng)憑本人有效身份證和銀行出具的貸款結(jié)清證明,收回銀行接管的法律文件和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,債權(quán)人拍賣的房屋不足以清償債務(wù)的,不足部分由債務(wù)人自行承擔(dān)。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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