在房屋銷售活動中,網(wǎng)簽房是一種常見的形式,那么網(wǎng)簽房能否提供抵押擔保呢?這是實踐中經(jīng)常遇到的問題,也是大家關心的問題。今天,法律網(wǎng)的編輯為您整理了相關的法律知識,為您解決這個問題,讓我們一起學習吧!
1。網(wǎng)簽房能否提供抵押擔保根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百八十條的規(guī)定,下列房產(chǎn)可以抵押:
1。建筑物和其他土地附著物;
2。建設用地使用權;
3。以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地承包經(jīng)營權;
4。生產(chǎn)設備、原材料、半成品和產(chǎn)品;
5。在建建筑物、船舶和航空器;
6。運輸工具;
7。法律、法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定,網(wǎng)簽并不意味著房屋交易完成,因此不能抵押。產(chǎn)權變更登記后,所有權才能轉移。
2。對于住房和城鄉(xiāng)建設委員會來說,抵押登記只需審查房屋是否存在權利瑕疵,產(chǎn)權證是否屬于抵押人,網(wǎng)簽是否不屬于其審查范圍。
2。網(wǎng)簽中應注意的問題
1。開發(fā)商是否有完整的五證,證件不全的開發(fā)商不能網(wǎng)簽,購房者未通過購房資格審核,也不能網(wǎng)簽。雙方必須在網(wǎng)上簽字前取得資格。
2。相關信息
在購房資格審核中,購房者已提交身份證、戶口簿、結婚證、社保存款記錄等,進入網(wǎng)簽環(huán)節(jié),即已通過資格審核,可攜帶認購書,存款和個人姓名銀行卡開戶。
3。正式合同范本應采用房管局統(tǒng)一印制的標準合同文本,按照所列條款認真填寫,注意細節(jié),切忌填寫錯誤,合同雙方的權利義務是否平等。
4。確認房屋信息
網(wǎng)上簽約前,需要先核實自己的房屋信息,錄入系統(tǒng)后很難更改。如果真的填錯了,需要帶一堆證件到相關部門申請修改,浪費了你的時間和精力,所以一定要小心。
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