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18歲以下的財產可以抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 162人看過

1、 未滿18周歲的財產可以抵押嗎?

一般情況下,未成年人的房屋不能抵押,房屋只能由房屋所有人抵押,未成年人屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。《中華人民共和國民法通則》第十九條八歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。執行民事法律行為,應當由法定代表人代理或者經法定代表人同意批準。但是,他可以獨立實施純利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條不滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人,由其法定代表人代理實施民事法律行為。第二十一條成年人不能辨認自己的行為的,為無民事行為能力人,由其法定代理人代為履行民事法律行為。八歲以上未成年人不能辨認自己行為的,適用前款規定。第二十二條成年人對自己的行為不能完全辨認的,是限制民事行為能力人,其法定代理人應當代理或者經法定代理人同意、認可,但是,他可以獨立地實施純利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。其次,房地產抵押一般需要具備以下條件:

1。具有完全民事行為能力的自然人,貸款到期時不滿65周歲。

2。合法有效的身份證明(身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況;良好的信息記錄和還款意愿;

4。有正當職業和穩定的收入來源,有按時償還貸款本息的能力;

5。抵押房屋的產權應當清晰,符合國家規定的上市交易條件,無需其他抵押即可進入房地產市場。抵押房屋不列入當地城市改造拆遷規劃,有房地產部門和土地管理部門出具的房產證、土地證;

6;以新房作為最高抵押的,必須有合法有效的購房合同,房齡不滿10年的,可獲得或支付不低于所購住房總價30%的首付;已購買并申請住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已償還1年以上的,貸款余額低于抵押住房的60%價值,且作為抵押的房屋已取得房屋所有權證,且房屋年齡不滿10年;

7。借款人有合法有效的購房合同或者協議的;。

8。有貸款人批準的有效擔保。通過小編的介紹,我們可以了解到,未成年人的財產一般不能抵押,因為未成年人屬于限制民事行為能力人,所以是不允許的。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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