1、 房管局辦理按揭登記是否需要戶口簿？

戶口簿不是房屋抵押登記的必備材料。房屋抵押登記的必備材料包括房地產(chǎn)權(quán)證、抵押合同和主債權(quán)合同。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十五條以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，可以申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：（一）建設(shè)用地使用權(quán)；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權(quán)；（四）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)征求意見(jiàn)等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）在建建筑物；（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。

建設(shè)用地使用權(quán)和海域使用權(quán)抵押的，海域內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；建筑物、構(gòu)筑物抵押的，建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)和海域使用權(quán)一并抵押。第六十六條自然人、法人或者其他組織為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同、抵押合同共同申請(qǐng)抵押登記，主債權(quán)合同及其他必要材料。抵押合同可以是單獨(dú)的書面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款。第二，住房抵押貸款的一般條件如下：1。貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲。有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按時(shí)償還貸款本息的能力。三。愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，無(wú)需其他抵押即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房地產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不動(dòng)產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動(dòng)產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。戶口簿不是房屋抵押登記的必備材料。房屋抵押登記的必備材料包括房地產(chǎn)權(quán)證、抵押合同和主債權(quán)合同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎