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寧波
房管局做抵押登記要交代嗎
1、 房管局辦理按揭登記是否需要戶口簿？
戶口簿不是房屋抵押登記的必備材料。房屋抵押登記的必備材料包括房地產權證、抵押合同和主債權合同。《不動產登記暫行條例實施細則》第六十五條以下列財產抵押的，可以申請不動產抵押登記：（一）建設用地使用權；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權；（四）以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經營權；（五）在建建筑物；（六）法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。
建設用地使用權和海域使用權抵押的，海域內的土地、建筑物、構筑物一并抵押；建筑物、構筑物抵押的，建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權和海域使用權一并抵押。第六十六條自然人、法人或者其他組織為保證債權的實現，依法以不動產設立抵押的，當事人可以持不動產權屬證書、抵押合同、抵押合同共同申請抵押登記，主債權合同及其他必要材料。抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。第二，住房抵押貸款的一般條件如下：1。貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲。有正當的職業和穩定的收入來源，有按時償還貸款本息的能力。三。愿意并能夠提供貸款人認可的房地產抵押；房地產共有人認可其貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。抵押房屋的產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場。抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房地產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不動產為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。上述知識是小編對相關法律問題的解答。戶口簿不是房屋抵押登記的必備材料。房屋抵押登記的必備材料包括房地產權證、抵押合同和主債權合同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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