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還有很多再按揭的費(fèi)用，小心陷阱
陷阱一：強(qiáng)制推廣附加產(chǎn)品
由于按揭客戶普遍被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶，一些銀行借此機(jī)會(huì)大力向按揭客戶推廣信用卡、保險(xiǎn)、理財(cái)產(chǎn)品等。從銀行網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)績(jī)指標(biāo)來(lái)看，這樣的附加產(chǎn)品是多種多樣的。小I提示：如果貸款人遇到明顯的不合理要求，應(yīng)盡量保留證據(jù)，以便向總行或分行申訴。
陷阱二：逾期還款不清
貸款人是否逾期還款尤為關(guān)鍵。所有有不良信用記錄的借款人一般都無(wú)法享受優(yōu)惠利率。在分析判斷借款人違約原因、還款能力和借款人履約承諾的基礎(chǔ)上，本行有權(quán)調(diào)整貸款利率下浮比例。小I的提示：
1。我行根據(jù)招商銀行規(guī)定監(jiān)控還款記錄，貸款享受30%利率優(yōu)惠后連續(xù)逾期超過(guò)30天（含30%）的，我行有權(quán)單方取消優(yōu)惠并計(jì)息，按原合同支付違約金和復(fù)利。
2。確認(rèn)信用記錄
銀行不要求付款并不意味著貸款人沒(méi)有違約。貸款人需要積極維護(hù)其信用記錄。應(yīng)清理其賬戶，包括煤、水、電、信用卡、貸款賬戶、儲(chǔ)蓄賬戶等，注銷長(zhǎng)期未使用的賬戶，并保留付款和還款收據(jù)，以備最終核查。
陷阱三：再融資成本高
再融資是許多貸款人與銀行談判的最有力武器。然而，對(duì)于一些總量小、期限短的貸款人來(lái)說(shuō)，再融資可能不是一個(gè)明智的選擇。
選擇轉(zhuǎn)按揭，不僅需要重新申請(qǐng)兩證，還需要支付違約金和評(píng)估費(fèi)，而且成本相當(dāng)可觀。
貸款人有必要綜合考慮。根據(jù)借款人的還款水平和央行的規(guī)定，房貸政策可能隨時(shí)發(fā)生變化，房貸過(guò)戶后加息的可能性仍然存在。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)，法學(xué)本科，四川黎明律師事務(wù)所專職律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，具有私募基金從業(yè)資格、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務(wù)所、北京市浩東律師事務(wù)所，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，加入四川黎明律師事務(wù)工作后，為北京、成都、達(dá)州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問(wèn)服務(wù)，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和法學(xué)理論功底，現(xiàn)為華律網(wǎng)，法律快車網(wǎng)、律師365網(wǎng)等首席推薦律師。
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