在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押貸款和抵押貸款的區(qū)別
抵押權(quán)與抵押權(quán)在法律上的區(qū)別是：抵押權(quán)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但抵押權(quán)并不改變所有權(quán)，因此雙方的法律地位和權(quán)利不同。抵押受益人通過所有權(quán)的轉(zhuǎn)移成為抵押物的所有人，享有抵押物的所有權(quán)。抵押人仍保留抵押物的所有權(quán)。抵押權(quán)人是非所有人，只享有抵押權(quán)，即對抵押物的控制權(quán)。在抵押訴訟中，抵押受益人作為所有人參與訴訟，而在抵押訴訟中，抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。目的和操作的區(qū)別：抵押和抵押擔保的基本目的是保證債務(wù)的履行。抵押人抵押的目的是為了最大限度地降低風險，盡可能多地借款；抵押受益人抵押的目的是為了保護收益。從理論上講，抵押權(quán)的受益人是抵押權(quán)人，抵押權(quán)人享有比抵押權(quán)人更多的權(quán)益。就借款目的而言，抵押人的借款目的與抵押物的借款目的相同。借款的目的是購買房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán)。抵押人借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的借款。經(jīng)營差異：房地產(chǎn)抵押：憑《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》辦理。其基本程序是：抵押人在先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下，辦理其他產(chǎn)權(quán)證，并以產(chǎn)權(quán)證抵押持有其他產(chǎn)權(quán)證。抵押權(quán)在抵押人取得產(chǎn)權(quán)證書前進行。一般需要申請其他產(chǎn)權(quán)證書作為抵押擔保。房地產(chǎn)開發(fā)單位在付清購房款后，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)受益人，產(chǎn)權(quán)證由抵押人持有。抵押和抵押涉及不同的當事人：抵押一般涉及兩個當事人：抵押人和抵押權(quán)人。一般來說，不再需要擔保人。抵押權(quán)是在抵押人未取得房屋所有權(quán)的情況下進行的，要求原所有人或所有人作為中介，以實現(xiàn)錢、財、權(quán)的分離。因此，原所有人或所有人往往要充當擔保人，因此抵押權(quán)有三方當事人：抵押人、抵押受益人和抵押擔保人。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
涉外離婚子女撫養(yǎng)問題
2021-02-02拖欠貨款的訴訟時效從何時開始計算
2021-02-23侵權(quán)損害答辯狀怎么寫
2020-11-15交通事故賠償款一直不下來怎么辦
2020-12-09商業(yè)銀行可以不經(jīng)營辦理國內(nèi)外結(jié)算業(yè)務(wù)嗎
2021-03-16羈押與逮捕分別是什么意思
2021-02-06非法占地如何處罰
2021-02-10必須和勞動者簽訂勞動合同嗎
2021-03-20哪些勞動合同無效？
2021-01-11被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30商業(yè)保險和社會保險的差別有哪些
2020-11-20意外保險理賠需要的手續(xù)有哪些
2020-12-25保險公估人是什么
2021-01-20什么是出口產(chǎn)品責任保險？
2020-11-21土地轉(zhuǎn)讓的注意事項有哪些
2021-03-06“以租代征”和土地流轉(zhuǎn)有何不同農(nóng)戶要如何甄別
2021-03-20拆遷補償要回遷房還是要錢好
2020-12-23拆遷獎勵時間過了怎么辦
2021-01-10拆遷房怎樣辦理房產(chǎn)證
2020-11-27共同共有房屋拆遷后補償款的分配如何處理
2021-02-12