如何辦理2020年個人不動產抵押登記手續(xù)？一、報送材料（除說明外，須提供原件）：

1、《房地產抵押登記申請表》

2、《房屋所有權證》和《房屋共有權證》。

3。國有土地使用證（核對原件，收回復印件）；抵押權人為單位的，提交《營業(yè)執(zhí)照》；抵押合同和被擔保主合同變更抵押登記的，需提交房屋其他項目的證明，變更抵押合同或協(xié)議；

7。委托書和受托人身份證明（核對原件并收回復印件，委托書必須有委托事項、法定代表人簽字和單位公章）

8。房地產估價結果證明或雙方價值確認書。9房改私有財產抵押，需提交抵押人有效結婚證及夫妻雙方在場證明；二是辦理程序：

申請→受理→復核→登記→發(fā)證

三是辦理時間：

驗收次日起一個工作日

第四，收費依據及標準：

1。房屋登記管理中心：發(fā)改價格[2008]924號，登記費：80元/套住房；非住房550元/套費用：10元/套印花稅：5元/套2。房產檔案：

檔案信息查詢服務費：50元/張檔案認證費：10元/張檔案保護費：0.05元/頁檔案復印費：A4紙：0.3元/頁；5。解除抵押關系的，抵押權人應當自解除之日起15日內，持下列資料向原登記機關辦理抵押權注銷登記。

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4委托書（受委托，法定代表人簽字并加蓋單位公章）和受托人身份證復印件

6。抵押人身份證明（核對原件并收回復印件）

6。注意事項。如果抵押人是香港、澳門和臺灣的居民或外國公民，香港和澳門居民應提交其身份證和大陸通行證；臺灣居民應提交其身份證和“大陸旅行證”；外國公民應提交其公證證明的中國公證證明書。當地公證機構（須經外交部或其授權機構和中國駐該國使（領館）館認證）。

2。當事人應當親自出席。當事人不能親自到場的，應當提交公證委托書（正本一份）或者當場簽署的委托書，代理人身份證明（核對正本，領取副本一份）。對已購商品房（不含獨立別墅）、經濟適用房和房改房的，暫不提交國有土地使用證”。抵押權人為外國金融機構，不能出具營業(yè)執(zhí)照、金融許可證原件的，應當提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證復印件；非金融機構企業(yè)法人的，應當提交營業(yè)執(zhí)照原件，并領取復印件原件核對后加蓋公章。申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保債權尚未確定的證明。因債權最高限額或者債權確定期間的變更申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意。

6。在最高額抵押擔保的債權確定前，最高額抵押轉讓并申請最高額抵押轉讓登記的，轉讓人、受讓人應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人身份證明、其他房屋項目證明、最高抵押額轉讓證明材料；依法登記的最高額抵押權所擔保的債權確定并申請最高額抵押權確定登記的，應當提交《柳州市房地產抵押權登記申請表》，應當提交申請人身份證明、房屋其他權利證明和最高抵押額確定的證明材料。

7。申請辦理房地產典當抵押登記的，必須提交《典當合同》和《房地產典當抵押合同》。

8。當事人是未成年人的，應當提交與法定監(jiān)護人的關系證明（如戶口簿、出生證明、獨生子女證明等）和法定監(jiān)護人的身份證明；您需要提交一份保證書（監(jiān)護人簽字保證其具有監(jiān)護資格，并為監(jiān)護人的利益處分未成年人的財產）

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