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商品房二次抵押手續(xù)及需要注意的事項(xiàng)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 627人看過

商品房二次按揭的程序及應(yīng)注意的事項(xiàng)一、貸款金額=房屋價(jià)值*按揭利率-原貸款本金余額(房屋價(jià)值與房屋原購買價(jià)格和二次按揭評估價(jià)格比較,兩者取較低者)。住房抵押貸款第二筆貸款最高按揭利率不超過70%,商品房抵押貸款第二筆貸款最高按揭利率不超過50%。);

第二次抵押、第二次抵押和第一次抵押的收取程序和文件基本相同。三是雖然《城市房地產(chǎn)管理辦法》規(guī)定,第二次抵押不需要征得第一抵押權(quán)人的同意,但應(yīng)當(dāng)告知第二抵押權(quán)人。但在實(shí)際抵押過程中,第一抵押合同如經(jīng)第一抵押權(quán)人同意,必須按合同約定履行。同時(shí),抵押貸款必須告知第二抵押權(quán)人,否則,抵押權(quán)人有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定要求抵押人停止其貸款行為;

4。一般來說,第二次抵押貸款的權(quán)利價(jià)值不得超過第一次抵押擔(dān)保后房屋價(jià)值的余額。抵押人不清償債務(wù)的,將向登記機(jī)關(guān)提起行政訴訟。以上是小編為您整理的問題數(shù)據(jù)。如果你不知道其他事情,你可以來律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)專業(yè),擅長婚姻家庭,民間借貸,房地產(chǎn)糾紛,刑事辯護(hù)等方面,努力為當(dāng)事人排憂解難,通過一切合法方式和途徑維護(hù)當(dāng)事人利益!

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