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房地產(chǎn)抵押手續(xù)是什么，需要拿什么材料
房地產(chǎn)抵押有哪些手續(xù)，需要采取哪些材料？
1。房地產(chǎn)抵押手續(xù)第一步：首先，貸款申請(qǐng)人需向銀行相關(guān)登記部門(mén)申請(qǐng)住房抵押貸款，同時(shí)還需提交身份證、居住證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證明材料。
第二步：相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定可信的貸款金額。屆時(shí)，貸款申請(qǐng)人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。抵押申請(qǐng)人以他人財(cái)產(chǎn)抵押的，需提供房屋所有人身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書(shū)面證明。
第三步：房屋評(píng)估后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求，銀行會(huì)出面與貸款申請(qǐng)人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。
第四步：房貸落地手續(xù)辦理完畢后，銀行將正式發(fā)放貸款，按揭貸款人將根據(jù)按揭合同定期償還貸款本息。
第五步：住房抵押貸款的還款方式一般如下：
個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，貸款期限為15年。
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和本息前兩類(lèi)。貸款期限分別為15年和1年。
在規(guī)定期限內(nèi)還清貸款本息后，辦理提款手續(xù)。第二，辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要哪些信息？房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方當(dāng)場(chǎng)簽訂）；房屋所有權(quán)證；土地使用證復(fù)印件（原件）；有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；銀行貸款合同；房地產(chǎn)抵押合同；夫妻關(guān)系證明及身份證復(fù)印件雙方證件（核對(duì)原件），獨(dú)身證明由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具。
購(gòu)房預(yù)售合同；與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同；購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件（核對(duì)原件）；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）；民政部門(mén)出具的獨(dú)身證明；夫妻身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）。你知道嗎
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猶明川律師，四川龍正律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故、公司法律顧問(wèn)等。猶明川律師法學(xué)功底深厚、思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實(shí)、待人坦誠(chéng)，執(zhí)業(yè)以來(lái)得到大量的社會(huì)人士以及業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可。辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)法律問(wèn)題的理解全面，務(wù)實(shí)、透徹，能夠從實(shí)際法律效果出發(fā)，運(yùn)用靈活的訴訟和非訴方法實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的合法利益最大化。
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