個人住房抵押登記流程如何走

一、提交材料（除說明外，其他必須提供原件）：

1、《房地產(chǎn)抵押登記申請表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。

3。國有土地使用證（核對原件，收回復(fù)印件）；抵押權(quán)人為單位的，提交《營業(yè)執(zhí)照》；抵押合同和被擔(dān)保主合同變更抵押登記的，提交《其他房屋所有權(quán)證》，變更抵押合同或協(xié)議。6抵押當(dāng)事人的身份證明（核對原件并領(lǐng)取復(fù)印件）；

7。委托書和受托人身份證明（核對原件并收回復(fù)印件，委托書必須有委托事項、法定代表人簽字和單位公章）

8。房地產(chǎn)估價結(jié)果證明或雙方價值確認(rèn)書。9房改私有財產(chǎn)抵押，需提交抵押人有效結(jié)婚證及夫妻雙方在場證明；（2）辦理程序：

申請→受理→復(fù)核→登記→發(fā)證；（3）辦理時限：

一個工作日驗收次日起；（4）收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

1。房屋登記管理中心：發(fā)改價格[2008]924號登記費：80元/套住房；非住房550元/件費用：10元/件印花稅：5元/件2。房地產(chǎn)檔案：

檔案信息查詢服務(wù)費：50元/份檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案復(fù)印費：A4紙：0.3元/頁；解除抵押關(guān)系時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自解除之日起15日內(nèi)前往通過注銷抵押登記，向原登記機關(guān)提供以下資料。

1。房屋其他項目證明2。房屋所有權(quán)證2。房屋共有權(quán)證3。房地產(chǎn)抵押注銷登記申請書（加蓋抵押權(quán)人公章，受托人簽字）

4。房改私有財產(chǎn)抵押的，注銷時應(yīng)提供抵押人配偶身份證、結(jié)婚證、委托書或夫妻雙方在場證明注1。抵押人是香港、澳門、臺灣的居民或者外國公民，香港或者澳門居民應(yīng)當(dāng)提交居民身份證和《內(nèi)地通行證》；2；臺灣居民應(yīng)當(dāng)提交身份證和“內(nèi)地旅行證”；提交經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)公證的中國身份公證書（經(jīng)外交部或其授權(quán)機構(gòu)和中國駐該國使（領(lǐng)館）館認(rèn)證）。

2。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自出席。當(dāng)事人不能親自到場的，應(yīng)當(dāng)提交公證委托書（正本一份）或者當(dāng)場簽署的委托書，代理人身份證明（核對正本，領(lǐng)取副本一份）。對已購商品房（不含獨立別墅）、經(jīng)濟適用房和房改房的，暫不提交國有土地使用證”。抵押權(quán)人為外國金融機構(gòu)，不能出具營業(yè)執(zhí)照、金融許可證原件的，應(yīng)當(dāng)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證復(fù)印件；抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)企業(yè)法人的，提交營業(yè)執(zhí)照正本，核對正本后領(lǐng)取加蓋公章的副本。申請最高額抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)尚未確定的證明。因債權(quán)最高限額或者債權(quán)確定期間的變更申請變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意。

6。在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押轉(zhuǎn)讓并申請最高額抵押轉(zhuǎn)讓登記的，轉(zhuǎn)讓人、受讓人應(yīng)當(dāng)提交《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請表》、申請人身份證明、其他房屋項目證明、最高抵押額轉(zhuǎn)讓證明材料；依法登記的最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定并申請最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交《柳州市房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請表》，應(yīng)提交申請人身份證明、房屋其他權(quán)利證明、已確定最高抵押額的證明材料。

7。申請辦理房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅旱怯浀?，必須提交《典?dāng)合同》和《房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤贰?/P>

8。當(dāng)事人是未成年人的，應(yīng)當(dāng)提交與法定監(jiān)護人的關(guān)系證明（如戶口簿、出生證明、獨生子女證明等）和法定監(jiān)護人的身份證明；您需要提交一份保證書（監(jiān)護人簽字保證其具有監(jiān)護資格，并為監(jiān)護人的利益處置未成年人的不動產(chǎn)）

當(dāng)您使用房屋抵押貸款時，您必須按照上述抵押登記流程才能最終獲得貸款。如果您有任何其他相關(guān)問題，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的免費法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎