如何撰寫個人房地產(chǎn)抵押合同？再看模式

抵押人（甲方）：

抵押權人（乙方）：

為保證抵押人（以下簡稱甲方）愿意將其有權處分的房地產(chǎn)抵押出去。抵押權人（以下簡稱乙方）在充分了解甲方的房地產(chǎn)抵押權屬、使用和管理狀況的基礎上，經(jīng)現(xiàn)場檢查同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將該房屋抵押給乙方時，該房屋占用的土地使用權抵押給乙方。

根據(jù)平等自愿的原則，雙方同意就下列房地產(chǎn)抵押事項簽訂本合同，以資共同遵守。第一條甲方作為抵押使用的房地產(chǎn)位于××小區(qū)××街道（道路、社區(qū)）××號××樓××單元××層××戶數(shù)、房屋建筑面積××平方米。××第二條根據(jù)主合同約定，甲、乙雙方確認債務人為年月日至年月日。

第三條上述房地產(chǎn)經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，價值為人民幣元（大寫）；（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債務標的物的金額（本金）為：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰。如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。第五條乙方保證履行其在主合同項下的義務。因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)的使用。

在抵押期間，甲方承擔抵押房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務，并承擔保證抵押房地產(chǎn)完整性的責任，隨時接受乙方的檢查和監(jiān)督。

在抵押期間，如因使用不當造成損壞，乙方有權要求將該房地產(chǎn)恢復原狀或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在不符合上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人償還本金提前支付利息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、出租抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押權。未經(jīng)乙方書面同意，上述行為無效。

第八條抵押期間，甲方分立、合并的，變更后的抵押房地產(chǎn)方應當承擔或者單獨承擔本合同約定的義務。如果甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方必須要求提前處置抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可以自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或終止本合同。如需變更或終止合同，雙方應協(xié)商達成書面協(xié)議。在達成協(xié)議之前，合同的所有條款應保持有效。

第十一條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。協(xié)商不成或者仲裁不成的，甲、乙雙方可以向人民法院提起訴訟。

第十二條抵押期間，抵押房地產(chǎn)拆遷改造時，甲方必須根據(jù)具體情況及時通知乙方，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷補償價款償還乙方本息，并會同登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期限屆滿，債務人無力償還債務本息，與乙方未達成展期協(xié)議的，按法定程序辦理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處分抵押房地產(chǎn)所得價款不足以清償債務本息和承擔處分費用的，乙方有權另行追索；清償債務本息后有余款的，應當返還甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，公證機關公證，市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方二份，公證處一份，房地產(chǎn)市場管理部一份。第十七條雙方約定的其他事項：

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：

合同簽訂地點：

簽訂合同時間：

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