1、 房屋抵押登記程序：

（1）申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

<1。抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明。抵押登記申請(qǐng)；3；4。”《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。對(duì)于普通住房，還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件、資料。能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。（2） 登記審核登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否準(zhǔn)予登記。房地產(chǎn)以依法取得的房屋所有權(quán)證抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上記載其他權(quán)利，由抵押人占有。并向抵押權(quán)人簽發(fā)了《房屋其他權(quán)證》。預(yù)售商品房、在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。（3） 變更登記、解除抵押合同或者解除抵押關(guān)系的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更或者解除之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者解除抵押登記。依法處分抵押房地產(chǎn)，取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)自處分生效之日起三十日內(nèi)向所在地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)縣級(jí)以上辦理房地產(chǎn)變更登記，并持變更房屋所有權(quán)證向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。其次，住房抵押登記的相關(guān)法律依據(jù)第四十六條規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括本息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。《擔(dān)保法》第四十八條規(guī)定，抵押人將租賃物抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承租人，原租賃物繼續(xù)有效。《擔(dān)保法》第五十三條規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為：抵押權(quán)人在履行期屆滿未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款予以補(bǔ)償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。關(guān)于房屋抵押登記的程序和法律依據(jù)的內(nèi)容，小編律師將為您一一梳理。希望能夠幫助您順利完成房屋抵押登記。如果您在這個(gè)過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，不妨通過(guò)電話聯(lián)系我們的在線律師，我們將盡力幫助您解決相關(guān)問(wèn)題。你知道嗎