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寧波
我可以用房地產抵押貸款在其他地方
根據我國相關法律法規，必須到房地產所在地的房地產管理部門辦理住房抵押登記，因此原則上不可能在異地辦理住房抵押。第三十條抵押當事人應當自簽訂房地產抵押合同之日起三十日內，向房地產所在地房地產行政主管部門辦理房地產抵押登記。第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：一、抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；二、抵押登記申請；三、抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或者《房地產所有權證》。對于普通住房，應當提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（5）能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和材料；
（6）能夠證明抵押房地產價值的材料；（7）其他文件登記機關認為必要的。第三十三條登記機關對申請人的申請進行審核。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內決定是否登記。否則，應當書面通知申請人。沒有房產證的房屋可以抵押嗎？沒有房產證的房屋不具備抵押資格，不能用于房屋抵押貸款。如果有資金需求，也可以選擇其他方式解決資金問題。房地產抵押貸款中的不動產需要滿足以下條件：必須有房地產證和土地證；無房產糾紛；有流動性；能夠上市交易等。
沒有房產證，不允許申請抵押登記。因此，不可能直接找銀行辦理按揭貸款。但擔保公司接受無證房地產抵押。這種抵押實際上是一種質押。在與擔保公司簽訂合同的基礎上，將原采購合同和付款發票質押給擔保公司。然后，擔保公司為你向銀行擔保貸款。據此，擔保公司將收取1.5%-3%的擔保費。找擔保公司擔保貸款是最低的成本。
如果你買了房地產，如何貸款？開發商應向有關部門申請登記。有了備案時的協議，銀行會給貸款合同，然后去相關部門辦理抵押貸款。如果是現房，憑大證和購房合同，可以直接申請房產證，再申請按揭貸款。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，必須到房地產所在地的房地產管理部門辦理住房抵押登記，因此原則上不可能在異地辦理住房抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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