第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

抵押貸款是否需要一對夫婦在場

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 720人看過

1、 房屋抵押是否需要夫妻雙方到場(《民法通則》生效期限:2020年12月31日)

如果房屋是夫妻共同財產,夫妻雙方都應到場。不能到場的,可以委托代理人代為抵押。《不動產登記暫行條例實施細則》第六十六條:自然人、法人或者其他組織為保證債權實現,依法設定不動產抵押的,當事人可以持房地產權證、抵押合同、主債權合同等必要材料,共同申請抵押登記。抵押合同可以是單獨的書面合同,也可以是主債權合同中的抵押條款。《中華人民共和國民法通則》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。根據法律、當事人的約定或者民事法律行為的性質,應當由本人履行的民事法律行為,不得代理。第二,學校、醫院、國家機關、社會福利機構、宗教寺廟等公益性房地產不能登記抵押;

軍事房地產一般不能作為抵押;

有產權糾紛的房地產<產權關系不明確的房地產;

被法院或者國家司法機關凍結、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;

國家計劃拆遷的房地產;未經全體共有人書面同意,抵押前的共同不動產;

沒有地上建筑物的農村集體土地不包括荒山、荒地等;

已抵押但未經原抵押權人書面同意的不動產;

違反規定或者未經國家規劃部門、建設部門批準建設的建筑物。

具體到我們熟悉的產權,還包括:小產權房,又稱農村產權房,是5年以下的經濟適用房;軍交房;學交房,沒有中央房產上市證明;平房,大多數銀行不接受。

目前,銀行等金融機構可接受抵押的房地產包括:商品房;公寓;二次交易并繳納土地出讓金的已購公房;有5年經驗的經濟適用房和可上市交易的中央生產性住房等簡單的說就是,能夠順利上市交易的房地產可以向銀行申請按揭貸款。但需要注意的是,如果住房年齡太大,如多年前建成的房地產,銀行等金融機構不能接受。第三,最新消息(《民法典》自2021年1月1日起施行)

中華人民共和國民法典第161條【代理的適用范圍】民事主體可以通過代理履行民事法律行為。根據法律、當事人的約定或者民事法律行為的性質,應當由本人履行的民事法律行為,不得代理。

以上知識是小編對“夫妻是否需要到場辦理房屋抵押貸款”問題的回答可見,我國相關法律明確規定,房屋登記的,房屋為夫妻共同財產的,夫妻應當在場。如果他們不能到場,可以委托代理人代為抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
毛恒

毛恒

執業證號:

13201200610213915

江蘇上元律師事務所

簡介:

法學學士。中華全國律師協會會員,中國法學會會員,九三學社成員。獲頒法律職業資格,企業全國法律顧問資格,證券從業資格。律所高級合伙人。

微信掃一掃

向TA咨詢

毛恒

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 拉萨市| 临邑县| 彰化市| 安吉县| 洪江市| 孝感市| 乌恰县| 四平市| 英超| 巩留县| 兴海县| 徐汇区| 深州市| 安宁市| 汝阳县| 吉林省| 黄平县| 新昌县| 耿马| 滨州市| 巴塘县| 五家渠市| 郧西县| 清徐县| 武邑县| 乌海市| 宁乡县| 梁山县| 青田县| 黑龙江省| 黄山市| 平和县| 宜黄县| 日照市| 永年县| 新河县| 罗甸县| 盐津县| 兴安县| 于都县| 定南县|