什么是非法轉讓土地?土地非法轉讓主要是指行為人以出讓方式取得土地使用權后,不按照出讓合同約定投資開發土地的行為。根據土地管理規定,以出讓方式取得土地使用權后,必須按照規定對土地進行相應的投資開發后進行出讓。它是典型的土地投機行為,屬于非法轉讓土地行為。非法轉讓劃撥土地使用權,是指國家無償提供給土地使用單位的土地。劃撥土地不能直接進入土地流轉市場。如果進入市場,必須依法辦理過戶手續并繳納過戶費。法律禁止無償轉讓國家提供的劃撥土地使用權,或者以買賣房屋的名義轉讓土地、以土地使用權入股聯營企業分紅、入股聯營房屋等其他方式進行隱形交易。
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