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寧波
轉讓土地的定義和使用年限是多久
（1） 土地使用期限是多久？住宅用地70年；
工業用地50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
商業、旅游、娛樂用地40年；
綜合或其他用地50年。以房地產轉讓方式取得土地使用權的權利人，其實際使用年限不是轉讓合同約定的使用年限，而是轉讓合同約定的使用年限減去原土地使用權使用年限后的剩余使用年限。土地轉讓的含義是什么？
土地出讓不僅是土地使用者獲得土地的一種方式，也是處置土地資產的一種方式。土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權。土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，而且可以自主控制和處分土地使用權。土地使用權出讓有協議出讓、招標出讓和拍賣出讓三種形式。招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加招標的行為并根據招標結果確定土地使用者。國有土地使用權拍賣，是指招標人發出拍賣公告，讓競買人在規定的時間、地點公開競買，并根據競買結果確定土地使用者的行為。掛牌出讓國有土地使用權，是指讓人民發布掛牌公告，按照公告規定的期限在指定的土地交易場所掛牌出讓土地的交易情況，接受競買人的競買申請，更新掛牌價格，并根據掛牌期末的競價結果確定土地使用者的行為。以上是小編為您整理的相關知識。如果讀者需要法律幫助，律師網還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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