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寧波
2012年土地租賃合同范本
-出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。首先，甲方將位于城市道路的畝地及地上建筑物、構筑物、附著物等使用權出租給乙方（見附件）。第二，乙方必須合法經營租賃土地，否則甲方有權收回土地使用權并解除合同。第三，乙方不得擅自將土地使用權轉租。如需轉租土地，須征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權并解除合同。4甲方應保證土地上水、電、暖等基礎設施的完整性，并協助乙方與水、電、暖供應商進行協調，但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協商確定，租賃期內，乙方不得隨意改變土地狀況、建筑物、構筑物、附著物、水、電、供熱管網等地面設施。如需更換或擴建設備，乙方應在實施前征得甲方書面同意。如需更換或擴建設備，乙方應辦理相關手續，甲方應根據實際情況自行承擔費用，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。6在租賃期內，乙方應承擔與市容環境衛生及門前三包有關的費用。國家行政性收費按有關規定由甲、乙雙方分別承擔。7租賃期內因生產經營給他人造成的一切與甲方無關的事故和損害，由乙方負責。在本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商解除本合同后10日內，乙方應與甲方辦理交接手續，交接期間，乙方應確保員工撤離，屬于乙方的設備撤離，清理租賃范圍內的垃圾雜物。9租賃期限為年，自年月日起至年月日止。10經甲乙雙方同意，租金按年支付，預付后使用。年租金為元，由乙方于每年的月日支付給甲方。逾期未滿30天的，乙方除應向甲方支付逾期租金外，還應向甲方支付年租金2%的違約金。逾期超過30天的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付年租金25%的違約金。11乙方有權拒絕支付甲方向乙方收取的約定租金以外的任何費用，在租賃期內，因不可抗力或城市規劃、建設等原因雙方解除合同的，雙方不承擔由此造成的經濟損失。（十三） 爭議解決：
XIV）雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）年月日
附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物。參考條款：甲方收取租金時，必須出具縣級以上稅務機關或財政部門監制的收租證明。無合法收租證明的，乙方可以拒絕支付。你知道嗎
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