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寧波
土地租賃合同中應注意的問題
土地租賃合同應注意什么？檢查產權證記載的權利人與出租人是否一致。
租賃期限，表示租賃開始和結束日期以及租賃期限。
土地信息，顯示租賃土地的名稱、位置、面積和質量等級。土地租賃合同解除的情形是：（1）協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方當事人可以通過協議解除原土地合同，不得因不可抗力或者其他原因違反法律和社會公共利益合同。（二）當事人一方嚴重違約，致使合同無法履行的，或者合同生效后，當事人一方無故違約，致使原租賃合同無法繼續履行的，并已給無過錯方造成嚴重經濟損失，且該損失無法彌補的，無過錯方有權終止。（三）土地使用權租賃合同成立后，由于雙方當事人的原因，情況沒有發生變化，致使合同基礎喪失或者動搖。如果維持合同的原有效力，顯然是不公平的。根據情勢變更原則，受害方可以請求法院解除合同。情勢變更原則是土地使用權租賃合同終止的法律依據。土地使用權租賃合同的解除，使原合同基礎上的債權債務關系消失。這種消滅只能消滅合同終止后的債權債務關系，終止前的債權債務關系仍然有效。
看完以上介紹，相信大家都知道當事人在簽訂土地租賃合同時應該注意哪些方面。在實踐中，土地租賃合同可能因某些情況而終止，對當事人不利，因此需要特別注意這些情況。上述內容是對“土地租賃合同應當注意什么”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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