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寧波
閑置土地的處置
第一條為了依法處理和充分利用閑置土地，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律，制定本法以及行政法規。第二條本辦法所稱閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權，未經原批準的人民政府同意，逾期未開發建設的建設用地。（一）國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未載明開發建設開工日期的，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門批準發放建設用地之日起一年內未開始開發建設的；
（2）開發建設已經開始，但開發建設面積占應開工開發建設總面積的三分之一以下，或者投資額占總投資額的百分之二十五以下，未經批準暫停開發建設一年的；（三）法律、行政法規規定的其他情形。第三條市、縣人民政府土地行政主管部門應當將認定的閑置土地告知土地使用者，并制定閑置土地處置方案。依法在閑置土地上設立抵押權的，還應當通知抵押權人參與制定處置方案。處置方案經原批準使用土地的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門實施。處置方案的選擇有以下幾種方式：
（1）延長開發建設時間，但最長不得超過一年；
（2）改變土地用途，辦理相關手續后繼續開發建設；
（3）安排臨時使用，待原項目開發建設條件具備后，重新批準開發。如果土地增值，政府將收取增值地價；
（4）政府將其他同等閑置土地或現有建設用地置換給土地使用者進行開發建設；
（5）政府通過招拍掛方式確定新的土地使用者，繼續開發建設原建設項目，并對原土地使用者進行補償；（6）土地使用者與政府簽訂土地使用權返還協議等文件，將土地使用權返還給政府。原土地使用者需要使用土地的，政府應當按照《土地使用權返還協議》等文件的規定，提供相當于返還土地的土地。
因政府和政府有關部門行為造成的土地閑置，土地使用者繳納部分土地使用費或者土地征用費的，除按照前款規定的方式外，可以按照實際繳納的土地使用費或者土地征用費與應繳土地使用費的比例折算，從而確定相應的土地將由原土地使用者使用，其余由政府收回。第四條非農業建設占用的耕地，經審批手續，一年內可以耕種、收割的，由原耕種耕地的集體或者個人恢復，或者由用地單位耕種；一年以上未動工建設的，按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續兩年未使用土地的，由縣級以上人民政府繳納，經原批準機關批準，無償收回土地使用權；原屬于農民集體所有的，交由原農村集體經濟組織復耕。你知道嗎
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