我國的土地是國有的,開發商在拿地的時候,拿到了土地的使用權,不像房子,拿到了產權,有了所有權和抵押、典當等,如果產權可以辦理下來,土地使用證應該沒問題,有了使用證,至少在使用年限內,國家將在拆遷中給予補償。如果沒有土地使用證,今后拆遷時很難保證使用年限是否已經屆滿。申請國有土地使用證(一級市場)所需資料:
(1)營業執照(復印件);
(2)法人代碼證(復印件);
(3)法定代表人身份證(復印件);(4)規劃許可證及規劃紅線圖;(5)入園協議書(復印件);(6)土地出讓分界線圖;(7)地塊分界線圖;(8)招拍掛信息及成交確認;(九)國有土地使用權出讓合同;(十)土地使用權出讓金繳納證明(經實地核查后附原件);(十一)契稅繳納證明;(十二)土地審批表;(十三)土地征收證明材料。你知道嗎
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