我國的土地是國有的,開發(fā)商在拿地的時(shí)候,拿到了土地的使用權(quán),不像房子,拿到了產(chǎn)權(quán),有了所有權(quán)和抵押、典當(dāng)?shù)龋绻a(chǎn)權(quán)可以辦理下來,土地使用證應(yīng)該沒問題,有了使用證,至少在使用年限內(nèi),國家將在拆遷中給予補(bǔ)償。如果沒有土地使用證,今后拆遷時(shí)很難保證使用年限是否已經(jīng)屆滿。申請(qǐng)國有土地使用證(一級(jí)市場)所需資料:
(1)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
(2)法人代碼證(復(fù)印件);
(3)法定代表人身份證(復(fù)印件);(4)規(guī)劃許可證及規(guī)劃紅線圖;(5)入園協(xié)議書(復(fù)印件);(6)土地出讓分界線圖;(7)地塊分界線圖;(8)招拍掛信息及成交確認(rèn);(九)國有土地使用權(quán)出讓合同;(十)土地使用權(quán)出讓金繳納證明(經(jīng)實(shí)地核查后附原件);(十一)契稅繳納證明;(十二)土地審批表;(十三)土地征收證明材料。你知道嗎
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