承包果園被征收時應注意什么？

1。征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告內容包括：（1）征地范圍；（2）面積；（3）補償方式；（4）補償標準；（5）安置方式；（6）征地目的。公告應當在被征地村范圍內張貼。公告發布后，村民不得搶種莊稼、蓋樓房。

2。征求村民意見

征地公告發布后，縣、市國土資源部門要配合鄉政府圍繞公告的六大內容，向村集體經濟組織（村委會）和村民進行協商。村委會或者村民提出不同意見的，由縣、市國土資源部門備案，并開始協調解決。同時告知他們有權依法申請聽證和組織聽證。這些手續辦理完畢后，縣、市級國土資源部門還應當將備案的不同意見和聽證相關材料作為審批的必要材料。在土地征用過程中，實地調查和登記是非常重要的。在這一環節，縣、市級國土資源部門應當會同土地所有人、使用人，對土地征收范圍內被征收土地的四界、土地用途、土地面積、種類、數量、規格等進行實地調查，并填寫調查表一式三份，由縣、市國土資源部門和土地所有者、使用者雙方確認調查內容。確認后，由土地所有人和使用人簽字。縣級、市級國土資源部門還應當將土地所有人、使用人簽署的表格作為審批的必要材料。完成前三步后，縣、市國土資源部門根據咨詢、聽證、調查、登記等具體情況，制定正式的“一書四圖”：一書指建設用地說明書；四圖包括農用地轉用規劃，補充耕地計劃、征地計劃、供地計劃。擬好后，報省人民政府或者國務院批準。省人民政府、國務院向縣、市人民政府下發征地批準文件后，縣、市人民政府國土資源部門應當在10個工作日內作出征地公告。公告應當包括以下四個方面：（一）征地審批機關、批準文號、批準時間和時間；（二）被征收土地的所有人、地點、土地類型和面積；（三）征地補償標準和農業人員安置方式；（4） 征地補償登記的期限和地點。此外，通知應張貼在被征地村。根據省人民政府或者國務院批準的征地方案，縣、市級國土資源部門應當自征地通知書張貼之日起45日內，以該村為單位編制并公布征地補償安置方案單位。通知的內容應包括以下六個方面：（一）被征收土地的所在地；（二）土地補償的標準、數額、支付對象和支付方式；（三）安置補助的標準、數額、支付對象和支付方式；（4） 地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；（5）農業人員的具體安置方式；（4）地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；（4）地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；（6） 其他與征地補償安置有關的具體措施。

征地補償安置方案公布后，村委會、村民或者其他權利人對方案有不同意見或者要求聽證的，應當自公告之日起10個工作日內向縣、市國土資源部門提出公告張貼日期，后者應認真研究提案，需要聽證時舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的，由縣、市級國土資源部門按照有關法律法規和批準的征地方案進行修改。縣、市級國土資源部門應當將公布的征地補償安置方案，連同村委會、村民或者其他權利人的不同意見和采納情況，報同級人民政府批準。征地補償安置方案公告后，縣、市人民政府應當對不同意見和采納情況進行審查，并向村委會、村民或者其他權利人報告，報省國土資源廳備案，報縣、市級國土資源部門組織實施征地補償安置工作。

9。土地補償登記

村委會、村民或者其他權利人應當在征地通知書規定的期限內持有土地權屬證書，即土地承包合同應當在指定地點辦理土地補償登記手續。逾期不辦理的，按照縣、市級國土資源部門的調查結果給予補償。實施征地補償和土地出讓。

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