承包果園被征收時應注意什么？

1。征地公告由縣級或市級國土資源部門實施，公告內(nèi)容包括：（1）征地范圍；（2）面積；（3）補償方式；（4）補償標準；（5）安置方式；（6）征地目的。公告應當在被征地村范圍內(nèi)張貼。公告發(fā)布后，村民不得搶種莊稼、蓋樓房。

2。征求村民意見

征地公告發(fā)布后，縣、市國土資源部門要配合鄉(xiāng)政府圍繞公告的六大內(nèi)容，向村集體經(jīng)濟組織（村委會）和村民進行協(xié)商。村委會或者村民提出不同意見的，由縣、市國土資源部門備案，并開始協(xié)調(diào)解決。同時告知他們有權(quán)依法申請聽證和組織聽證。這些手續(xù)辦理完畢后，縣、市級國土資源部門還應當將備案的不同意見和聽證相關(guān)材料作為審批的必要材料。在土地征用過程中，實地調(diào)查和登記是非常重要的。在這一環(huán)節(jié)，縣、市級國土資源部門應當會同土地所有人、使用人，對土地征收范圍內(nèi)被征收土地的四界、土地用途、土地面積、種類、數(shù)量、規(guī)格等進行實地調(diào)查，并填寫調(diào)查表一式三份，由縣、市國土資源部門和土地所有者、使用者雙方確認調(diào)查內(nèi)容。確認后，由土地所有人和使用人簽字。縣級、市級國土資源部門還應當將土地所有人、使用人簽署的表格作為審批的必要材料。完成前三步后，縣、市國土資源部門根據(jù)咨詢、聽證、調(diào)查、登記等具體情況，制定正式的“一書四圖”：一書指建設用地說明書；四圖包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃，補充耕地計劃、征地計劃、供地計劃。擬好后，報省人民政府或者國務院批準。省人民政府、國務院向縣、市人民政府下發(fā)征地批準文件后，縣、市人民政府國土資源部門應當在10個工作日內(nèi)作出征地公告。公告應當包括以下四個方面：（一）征地審批機關(guān)、批準文號、批準時間和時間；（二）被征收土地的所有人、地點、土地類型和面積；（三）征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置方式；（4） 征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。此外，通知應張貼在被征地村。根據(jù)省人民政府或者國務院批準的征地方案，縣、市級國土資源部門應當自征地通知書張貼之日起45日內(nèi)，以該村為單位編制并公布征地補償安置方案單位。通知的內(nèi)容應包括以下六個方面：（一）被征收土地的所在地；（二）土地補償?shù)臉藴省?shù)額、支付對象和支付方式；（三）安置補助的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（4） 地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；（5）農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式；（4）地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；（4）地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；（6） 其他與征地補償安置有關(guān)的具體措施。

征地補償安置方案公布后，村委會、村民或者其他權(quán)利人對方案有不同意見或者要求聽證的，應當自公告之日起10個工作日內(nèi)向縣、市國土資源部門提出公告張貼日期，后者應認真研究提案，需要聽證時舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的，由縣、市級國土資源部門按照有關(guān)法律法規(guī)和批準的征地方案進行修改。縣、市級國土資源部門應當將公布的征地補償安置方案，連同村委會、村民或者其他權(quán)利人的不同意見和采納情況，報同級人民政府批準。征地補償安置方案公告后，縣、市人民政府應當對不同意見和采納情況進行審查，并向村委會、村民或者其他權(quán)利人報告，報省國土資源廳備案，報縣、市級國土資源部門組織實施征地補償安置工作。

9。土地補償?shù)怯?/P>

村委會、村民或者其他權(quán)利人應當在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi)持有土地權(quán)屬證書，即土地承包合同應當在指定地點辦理土地補償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期不辦理的，按照縣、市級國土資源部門的調(diào)查結(jié)果給予補償。實施征地補償和土地出讓。

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