土地使用者以營利為目的,不以土地為企業資本,以土地使用權為條件進行承包經營、委托經營、聯合經營、入股投資(土地使用權變更除外)的,視為租賃土地使用權。一般來說,商住用地不會被征收,但一個地方有政策。影響土地收益計算的因素有哪些?
土地收益的計算主要涉及以下因素:(1)不同的土地用途:土地使用權按用途主要分為商業用地、住宅用地、工業用地等類別,不同用途的收費標準不同;(2)地價標準隨用途不同而不同房屋位置;(3)地價標準隨房屋樓層不同而變化。因此,同樣的住房面積,所支付的土地收益可能不同。你知道嗎
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