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寧波
非法轉讓土地應承擔哪些法律責任
土地流轉有兩種方式：一種是土地所有人有償或無償將土地所有權轉讓給他人；另一種是土地家庭承包經營的方式，土地出讓是指承包人自行發現標的物，第三人代替自己向發包人履行合同的行為。土地所有人有償或者無償將土地所有權轉讓給他人。支付的是生意，免費的是禮物或遺贈。土地流轉只能發生在土地私有制社會。農業、手工業和資本主義工商業的社會主義改造基本完成后，土地由私有制轉為公有制，不允許土地流轉。但是，土地使用權可以依法轉讓。受讓人只有土地使用權，所有權仍然屬于國家或者集體。在土地家庭承包經營中，土地流轉是指承包人自行尋找標的物，第三人代替自己向發包人履行合同的行為。雖然轉讓合同的內容不變，但它改變了承包人，終止了原承包人與發包人之間的權利義務關系，確立了受讓人與發包人之間的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包人與第三人應當簽訂書面協議。根據《土地管理法》第七十三條和實施條例第三十八條的規定，非法轉讓土地的法律責任為：（一）沒收違法所得；（2） 違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除違法出讓土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀；（3） 符合土地利用總體規劃的，沒收違法轉讓土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處違法所得50%以下的罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。你知道嗎
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