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寧波
如何解決宅基地買賣糾紛
如果農民之間發生宅基地使用權糾紛，雙方應尊重歷史，相互妥協，協商解決。如果談判成功，最好簽個協議。雙方達成的協議不得違反有關法律法規，不得損害國家和集體的利益以及其他村民的合法權益。協商不成的，任何一方或雙方均可向當地鄉（鎮）政府或土地管理辦公室提出申請。
申請辦理時，應當書面說明：申請人和對方的名稱、地址；辦理申請的事項、具體要求和理由，以及爭議地塊的示意圖；有關證據及其來源、名稱，證人的工作單位或地址。受理機關收到申請后，應當在十五日內作出是否受理的決定。決定接受申請的，應當在10日內將申請書副本送交對方。對方應當自收到申請書副本之日起30日內提交答辯書和有關證據。逾期不提交答辯書的，不影響辦案決定。受理機關決定不予受理的，應當自決定之日起10日內書面通知申請人，并說明理由。
如果鄉鎮不接受申請，雙方可以直接向縣政府或國土資源局提出申請。符合驗收條件的，可以指定驗收，也可以直接驗收。受理機關可以先行調解宅基地權利糾紛；調解無效的，應當作出處理決定。當事人對決定不服的，可以自接到決定通知之日起十五日內向上一級處理機關申請復議，也可以自接到決定之日起三十日內直接向人民法院起訴。當事人對決定不服的，可以自接到決定通知之日起十五日內向上一級處理機關申請復議，也可以自接到決定之日起三十日內直接向人民法院起訴。上級處理機關收到復議申請后，應當在三個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可以自收到復議決定通知之日起十五日內向人民法院起訴。在爭議解決期間，任何一方不得改變宅基地的現狀或損壞其房屋。
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