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寧波
農村私自交換土地后，是否有權恢復原來的承包地
來源:
律霸小編整理
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2025-05-08
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2013年，孫某在新宅基地上蓋了一棟新房，房子離他原來的10畝地比較近，于是向陸某提出，要求雙方交換土地，但陸某不同意。如果談判失敗，案件將提交法院。
吐魯番學院法律分析：
本案中，孫某是否有權返還其原承包土地？
承包人取得土地經營權后，可以自行決定土地經營權的轉讓，其他人無權干涉，因此孫、陸2010年的土地交換是合法有效的。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條“土地承包經營權發生交換的，雙方應當向用人單位備案”，這說明備案與否不影響土地承包經營權轉讓的效力。同時，《農村土地承包經營許可證管理辦法》第十七條也規定，“農村土地承包經營權轉讓的，當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記手續，“我們這里說的是可以，不是應該。由此可見，如果不辦理土地管理證變更登記，互換合同的效力不會受到影響。
在這種情況下，孫某和陸某之間的土地交換合同是合法有效的，雙方應按照合同的要求履行。因此，如果孫某要求陸某歸還土地，必須征得陸某的同意，即雙方必須同意歸還土地。你知道嗎
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