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什么是農村土地經營權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 538人看過

土地經營權詳解

土地承包經營權(以下簡稱承包經營權)是反映我國經濟體制改革中農村承包經營關系的一種新型產權。民法通則規定,公民和集體的承包經營權受法律保護(第八十條第二款、第八十一條第三款)。承包經營權,是指承包人(個人或者單位)因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或者其他生產經營活動,對集體所有或者國家所有的土地或者森林、山、草原、荒地、灘涂、水等進行承包和使用的權利項目。其特點是:第一,承包經營權存在于集體或國有土地或森林、山地、草原、荒地、灘涂、水面。也就是說,承包經營權的標的物是集體所有或者國有的土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,不是其他財產。一些集體組織根據承包人承包的土地數量,將部分牲畜、農具或者其他生產資料作價或者不作價轉讓給承包人。這是附屬于承包經營權的一項權利。

第二,合同管理權是具有一定期限的權利。根據土地管理法第十四條、第十五條的規定,農民集體經濟組織成員將集體經濟組織的土地承包經營農、林、牧、漁業生產的,期限為三十年。在土地承包經營期內,對個體承包經營的土地進行適當調整,必須經三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表批準,報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。單位和個人承包經營國有土地,或者集體經濟組織以外的單位和個人承包經營集體所有的土地,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限由承包合同約定。期限雖由當事人在合同中約定,但應根據承諾的具體情況確定。比如發展承包經營(如植樹造林),由于生產周期較長,需要多年的投入,周期可以更長。這樣既有利于土地的開發利用,又可以避免承包期過長,不利于土地所有權的保護。從承包經營權的上述特征可以看出,承包經營權雖然來源于合同,但并不局限于承包人與集體組織之間的財產關系,而是一種與債權性質不同的財產權,也是一種財產權傳統民法所不能包含的新型物權。你知道嗎

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