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寧波
土地登記有幾種類型
根據(jù)民法理論，登記是一項法律規(guī)定，其根本目的是公開權(quán)利。所謂公示，是指將物權(quán)變動的意思向社會公開。物權(quán)是一種專有財產(chǎn)權(quán)，是一種世界性權(quán)利，是一種絕對權(quán)利。除財產(chǎn)權(quán)利人外，其他人都是權(quán)利義務(wù)人。物權(quán)變動（設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅）必須遵循公示原則，即物權(quán)變動只能通過法律公示產(chǎn)生法律效力。土地登記類型根據(jù)《土地登記辦法》，土地登記類型包括一般土地登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記和其他權(quán)利登記。
一般土地登記是指在一定時期內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)所有土地或特定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行綜合登記。每一宗地的格式證是后續(xù)土地初始登記、變更登記、注銷登記和其他土地登記的依據(jù)。
初始登記是指除一般土地登記外，已確立的土地權(quán)利的登記。變更登記，是指因土地所有人的變更，或者土地所有人的名稱、地址、土地用途的變更而進(jìn)行的登記。注銷登記是指因土地權(quán)利消滅而進(jìn)行的登記。
其他登記，包括更正登記、異議登記、通知登記、查封登記。更正登記包括三種類型：國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載事項確有錯誤的更正登記，土地所有人認(rèn)為土地登記簿記載事項有錯誤的更正登記，當(dāng)利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項有錯誤時，進(jìn)行更正登記。你知道嗎
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