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寧波
劃撥土地上的房屋轉(zhuǎn)讓需要辦理哪些手續(xù)
劃撥土地上房屋的轉(zhuǎn)讓需要辦理哪些手續(xù)？以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府批準轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。以出讓方式取得土地使用權(quán)，有批準權(quán)的人民政府決定依照國務(wù)院規(guī)定不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，出讓人應(yīng)當依照國務(wù)院規(guī)定，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的土地收益上繳國家或者作其他處理。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，有下列情形之一的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的土地收益應(yīng)當上繳國家或者其他處理。土地收益的支付和處置辦法，依照國務(wù)院的規(guī)定辦理。（一）經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，出讓的土地用于建設(shè)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的項目；（二）出讓后仍以私人住宅為居住用地；
（三）土地使用權(quán)按照國務(wù)院住房制度改革的有關(guān)規(guī)定出售公有住宅；
（4）同一土地上的部分房屋轉(zhuǎn)讓，土地用于居住（5）轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)難以確定用途，暫時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限和其他條件；（六）按照城市規(guī)劃不宜轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；（7） 縣級以上人民政府規(guī)定暫時不能轉(zhuǎn)讓或者不需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的其他情形。依照前款規(guī)定支付土地收益或者其他待遇的，應(yīng)當在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中載明。
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