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寧波
商鋪用地期滿后該怎么辦
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，純商鋪的土地使用權(quán)期限為40年，商住樓的綜合土地使用權(quán)期限為50年。所以這兩種土地使用權(quán)的商鋪是正確的。根據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，商業(yè)用地的使用年限是按照不同的使用性質(zhì)來劃分的。商業(yè)用地使用年限為40年，綜合用地使用年限為50年，住宅用地使用年限為70年。其中，商鋪用地為劃撥土地的，商鋪使用權(quán)的使用期限沒有限制。一般認(rèn)為商店的使用壽命只有40年，但事實并非如此。目前，由于土地性質(zhì)不同，市場上商鋪的使用年限也不同。純商鋪土地使用權(quán)年限為40年，商住樓土地使用權(quán)年限為50年。你問的情況，要看你樓下店鋪的使用性質(zhì)在店鋪證明上的定義。如果是純商業(yè)，土地使用年限為40年。如果是綜合50年，如果是商鋪規(guī)劃住宅，則是70年，但其性質(zhì)不是商鋪。根據(jù)國家現(xiàn)行關(guān)于商鋪土地使用權(quán)的規(guī)定，商鋪土地使用權(quán)使用期滿40年或70年后自動續(xù)期。商鋪用地的所有權(quán)屬于國家。我們只有使用這家商店的權(quán)利。商鋪的40年是指商鋪土地使用權(quán)的期限。到期日只是商鋪用地的租賃時間，而不是房地產(chǎn)。屆時，我們可以繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金，也就是說，我們可以重新獲得房屋土地的使用權(quán)。土地到期的，業(yè)主有權(quán)優(yōu)先向國家申請延長該商鋪的土地使用權(quán)。如果國家對商鋪沒有拆遷計劃，原業(yè)主可按現(xiàn)行（到期日）地價繳納商鋪土地出讓金繼續(xù)使用土地。如果國家有拆除商鋪的計劃，土地將被無償征用，地上的東西將得到補償。
5。商店的所有權(quán)永遠(yuǎn)屬于買方。你不用擔(dān)心。如果需要拆除，你將根據(jù)當(dāng)時商店的市場價值進(jìn)行補償。你放心吧！
總之，商鋪的土地使用權(quán)期限可以是70年，商鋪土地使用權(quán)期滿后，當(dāng)?shù)厝藭詣永m(xù)期。以上是小編對商鋪土地使用權(quán)繼續(xù)使用知識的整理。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。你知道嗎
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董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學(xué)。具有法律本科、計算機及英語專科學(xué)歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護(hù)、工傷勞動糾紛、人身損害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當(dāng)事人時認(rèn)真聽取每一位當(dāng)事人的訴求，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進(jìn)個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù)，竭力維護(hù)您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務(wù)通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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