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寧波
最初的土地登記制度和程序是什么
最初的土地登記制度和土地登記程序是什么？土地初始登記制度是根據(jù)《土地管理法》、《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》、《土地登記辦法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的：
<1。土地初始登記的范圍是將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為記入土地登記簿。2。土地登記原則。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記注冊(cè)，頒發(fā)土地權(quán)證。
3。審批條件和標(biāo)準(zhǔn)符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠?/P>
（一）土地權(quán)屬來源合法；
（二）土地權(quán)屬無爭(zhēng)議；
（三）不存在違法用地行為或者違法用地行為已經(jīng)處理的；（四）依法足額繳納土地使用費(fèi)和其他稅費(fèi)；（五）申請(qǐng)登記的宅基地使用權(quán)符合規(guī)定。
4。初次登記所需材料（一）土地登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明材料；（三）土地出讓合同、出讓決定書、支付完成證明；（四）地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地邊界坐標(biāo)；
（五）地上附著的產(chǎn)權(quán)證書；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的納稅或者減稅證明；（七）其他證明文件。第二，注冊(cè)過程。受理區(qū)國(guó)土資源局承辦人應(yīng)當(dāng)對(duì)用地單位提交的土地登記申請(qǐng)材料進(jìn)行受理和復(fù)核。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，承辦人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知需要更正的全部?jī)?nèi)容；申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，或者補(bǔ)正申請(qǐng)材料全部符合要求的，受理土地登記申請(qǐng)。驗(yàn)收合格后，承辦單位整理打印審批表。（1） 承辦人應(yīng)當(dāng)按照《土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，對(duì)受理的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審。（2）需要現(xiàn)場(chǎng)檢查的，由承辦單位組織現(xiàn)場(chǎng)檢查。（三）承辦單位應(yīng)當(dāng)將初步審查后的申請(qǐng)材料和意見報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
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