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寧波
最初的土地登記制度和程序是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
·
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最初的土地登記制度和土地登記程序是什么？土地初始登記制度是根據《土地管理法》、《物權法》、《房地產管理法》、《土地登記辦法》等有關法律法規制定的：
<1。土地初始登記的范圍是將國有土地使用權轉讓的行為記入土地登記簿。2。土地登記原則。申請人應當向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，報縣級以上人民政府登記注冊，頒發土地權證。
3。審批條件和標準符合下列條件的，應當登記：
（一）土地權屬來源合法；
（二）土地權屬無爭議；
（三）不存在違法用地行為或者違法用地行為已經處理的；（四）依法足額繳納土地使用費和其他稅費；（五）申請登記的宅基地使用權符合規定。
4。初次登記所需材料（一）土地登記申請書；（二）申請人身份證明材料；（三）土地出讓合同、出讓決定書、支付完成證明；（四）地籍調查表、宗地圖、宗地邊界坐標；
（五）地上附著的產權證書；（六）法律、法規規定的納稅或者減稅證明；（七）其他證明文件。第二，注冊過程。受理區國土資源局承辦人應當對用地單位提交的土地登記申請材料進行受理和復核。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，承辦人應當當場或者在5個工作日內一次性告知需要更正的全部內容；申請材料齊全、符合法定形式的，或者補正申請材料全部符合要求的，受理土地登記申請。驗收合格后，承辦單位整理打印審批表。（1） 承辦人應當按照《土地登記辦法》等有關規定，對受理的申請材料進行初審。（2）需要現場檢查的，由承辦單位組織現場檢查。（三）承辦單位應當將初步審查后的申請材料和意見報主管領導批準。
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