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寧波
我能不能住商住混合用地
我能住商住混合用地嗎？對。
商住用地是指現行法律沒有明確規定的與商住用地相適應的綜合用地。在國土資源部發布的《全國土地分類（試行）》中，城鎮居民住宅與商業混合用地界定為城鎮混合居住用地，分類為居住用地。目前，我國大部分城市的商業地產面積占城市住宅總面積的5%-8%。
根據人口的商業比率，發達國家人均為1-1.2平方米，中國人均為0.8-1平方米。
商住配建方式：
外向型社區商住比在5%-11%之間；
中間型社區商住比在2%-5%之間；
內向型商業區與住宅區的比例不到2%。人均面積計算方法：
社區配套商業規模=項目人口*人均商業面積（社區商業人均商業規模控制在0.8-1平方米/人）
混合居住用地使用年限為多少年？
城市混合居住用地的使用年限應與具體情況不同。住宅用地使用年限為70年，工業用地使用年限為50年，商業用地使用年限為40年。土地使用權的具體期限，由原土地使用者與當地市縣人民政府土地管理部門簽訂的國有土地使用權出讓合同確定。但合同不能簡單地將“城市混合居住用地”解釋為“綜合用地”，然后機械地規定土地使用年限為上述暫行條例第五項規定的50年。鑒于此，建議房地產交易代理機構在購房合同中注意土地使用期限的相關規定。
在混合居住用地中，可建設相應的商住樓，并按規劃要求實施。單一住宅用地只能用于住宅建設，其他配套商住樓不能建設。（只能辦理住宅用地產權證）
如果您對商住混合用地是否可以居住有疑問，可以到律霸網上咨詢，并請專業律師解答。你知道嗎
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