土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn)，土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證書(shū)上的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。取得土地使用證不僅需要一定的過(guò)程，而且需要一定的成本。土地使用證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套住宅80元。如果有共有權(quán)證的話，每套成本會(huì)增加10元。

2。建筑面積在500平方米（含500平方米）以下的其他房地產(chǎn)，每套房產(chǎn)200元，500-1000平方米300元，1000-2000平方米500元，2000-5000平方米800元，5000平方米以上1000元；如果發(fā)放共有權(quán)證，每套房產(chǎn)的生產(chǎn)成本將增加10元。三。印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)”印花稅和“權(quán)利與許可”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)”的稅率為5/10000，計(jì)稅依據(jù)為證書(shū)上注明的金額，由買賣雙方共同支付；“權(quán)利與執(zhí)照”的稅率為5元/張，由買方支付。契稅：由買方支付。其他稅費(fèi)如下：

1。商品房契稅-1.5%（非普通住宅3%）

印花稅-0.1%

營(yíng)業(yè)稅-房產(chǎn)證簽發(fā)不滿兩年的，按成交價(jià)格的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅。已使用兩年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按銷售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格的差額繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

2。房改契稅（同上）

印花稅（同上）

土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%

如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)的房改房，需繳納當(dāng)年成本價(jià)乘以土地出讓金建筑面積乘以6%，然后納稅轉(zhuǎn)移支付

3。經(jīng)濟(jì)適用住房契稅（同上）

印花稅（同上）

通過(guò)以上資料，我們可以知道，取得土地使用證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的需要有不同的規(guī)定。主要包括契稅和印花稅。如果您遇到復(fù)雜情況或想咨詢其他問(wèn)題，可以通過(guò)我們法律網(wǎng)站提供的在線法律咨詢進(jìn)行咨詢。你知道嗎