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農村房屋是否沒有土地使用證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 686人看過

需要重新申請,否則將被視為非法占用,房屋將被視為違法建設拆除。宅基地申請程序:申請人應當持申請材料向當地村委會提出土地使用書面申請。村委會應當每季度收集申請材料,依法召開村委會或者村民代表大會審議,并予以公布。本村村民自公布之日起15個工作日內未提出異議或者異議成立的,應當報鄉國土資源研究所初審。鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行實地調查和群眾調查,對建設用地申請情況進行審查,并做好調查記錄和審查意見。三是填寫申請表,待國土資源所初審合格后,簽發《農村村民住宅用地及建設申請表》。村委會對申請人提交的《農村村民居住用地和建設用地申請表》進行審核,并簽署證明申請人原居住用地和家庭成員目前生活狀況的意見,由負責人簽字,加蓋村委會公章,并報鄉(鎮)人民政府審查。鄉(鎮)人民政府收到村委會提交的住宅建設用地申請材料后,現場完成審核確定規劃用地范圍,報縣國土資源局初審。符合審批條件的,由縣國土資源局向縣人民政府報告。6縣人民政府批準用地的,由縣國土資源局出具建設用地批準書。國土資源所牽頭配合鄉鎮政府人員按照《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》進行實地放樣,劃定范圍,填寫《放樣記錄卡》,放樣參與人簽字“放樣記錄卡”。出發后,土地申請人可以開始施工。8新建、改建、擴建農村村民住房的驗收發證,應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內,申請土地初始登記或者變更登記、房屋產權登記,領取土地使用權證和房屋使用權證所有權。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。由此可見,土地使用證是我國確認土地使用權的法定憑證。我國的土地分為農民集體所有的土地和國有土地,因此土地使用證也包括農民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內容和土地所有權證的形式由國務院土地行政主管部門統一規定。證書上的所有數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化,附圖應作相應的修改。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府核發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,由其保管。主要內容包括:

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積,包括建筑面積、共有使用權面積,包括分攤面積和土地等級;農村土地總面積,包括土地類型面積。

③備注。(4) 更改記錄。

⑤圖紙、證件號等

關于您提出的“農村房屋是否沒有土地使用證”的問題沒有土地使用證的,要及時申請。如果發現你沒有,那么這塊地上所有的東西都應該自己搬走,包括你自己的房子,所以土地使用證非常重要。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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