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寧波
沒有土地使用證怎么搬家
1、 如何搬遷無土地使用證的房屋
無土地使用證的房屋不能正常拆遷，但如果有土地使用權，沒有土地使用證，就可以解決拆遷問題。關鍵在于是否有土地使用權。由于市政府等機構重大項目搬遷，為保證項目順利完成，需要拆除居民住宅，改建新的配套中低價商品房。根據相關規定，作為拆遷業主，這類配套商品房的產權屬于個人業主。但是，如果業主想出售該商品房，則需要在取得該商品房購買權5年后上市。（所以這種房子可以先作為自己的居所）
2。一些房地產公司由于個人房地產開發的需要，經過協商，開始將居民購買的中低套型商品房作為置換房。該房屋屬于安置居民的私有財產。如果你想賣掉房子，你可以隨時賣掉。（前提是居民和業主需要提前辦理商品房土地證，以保障購房者的相關權益）。二是辦理土地使用證的流程是什么？（一）集體土地使用證辦理程序：依照《土地管理法》和《土地登記條例》的規定辦理集體土地使用證的程序，土地登記按照土地登記申請、地籍調查、權屬審查、登記發證程序辦理。
1、土地登記申請書
2、土地使用權人身份證或戶口簿復印件
3、土地使用權屬證明材料（政府書寫）
4、土地初始登記證
5、，建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）
6、經批準的土地使用稅完稅發票或罰款收據復印件，由申請人提供資料報批后，由國土資源研究所派人辦理地籍權屬調查。符合條件的，在20個工作日內辦理，報縣級人民政府審批。使用權由縣級人民政府登記發證。三是房屋拆遷補償方式。
是指拆遷人將異地或原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應的房屋產權。
對被拆遷人的剩余住房率有負面影響，但有利于保障被拆遷人的房屋產權等合法權益，這也符合住房制度改革的大勢所趨。因此，《拆遷條例》賦予被拆遷人以產權交換形式要求賠償的權利，并規定：“拆遷出租房屋時，應當實行產權交換。”當然，產權交換不是絕對的。對有特殊困難且無其他房屋可交換的建設項目，不能支持被拆遷人產權交換的要求。此外，拆除地面附屬建筑不實行產權交換，而是要發放拆遷補貼。
2。
是指拆遷人以支付貨幣的形式賠償因拆遷房屋造成的經濟損失。價格補償是拆遷人愿意采取的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產管理效率。缺點是房地產開發初期投資過大。三。產權交易與價格補償相結合。
產權交易與價格補償相結合，是指在拆遷補償中對部分被拆遷房屋實施產權交易與價格補償。這是一種妥協形式，有利于協調雙方在賠償形式上的分歧。
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