根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權的法定憑證。①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四季、填發機關簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權面積，包括分攤面積和土地等級；農村土地總面積，包括土地類型面積。

③備注。（4） 更改記錄。

⑤圖紙、證件號碼等

證件辦理流程：

一、收費流程為：土地窗口打開收費通知單→城建收費中心打開現金繳款單→銀行繳費→城建收費中心打開收費窗口付款單→土地窗口收到土地使用證。收費標準和收費依據。土地登記費（蘇家社[1995]155號、蘇家房[1999]134號）：

II①黨政機關、人民團體、全額預算管理機構每宗土地收費10元。

②企業和自立單位用地面積在1000平方米以下（含1000平方米），每塊土地收費110元，每500平方米加收40元，最高不超過4萬元。

③在平衡預算管理下，事業單位用地面積為2500平方米（含2500平方米），每塊土地收費160元，每500平方米及以下收費20元，最高不超過1萬元。

④城鎮私有房屋用于生產經營用地。土地使用面積500平方米（含500平方米）以下，每宗收取90元。每100m2及以下收費20元，最高不超過200元。（5） 城鎮居民住房（私人住房）用地面積在100平方米（含100平方米）以下的，每宗收取18元，超過50平方米的每宗收取5元。

2。交易服務費（蘇家福[2004]131號）：根據法律法規，不需要進入土地市場交易的，不繳納此項費用。土地使用權轉讓的，按土地交易面積向受讓人收取1.2元/m2；土地使用權轉讓的，向交易雙方收取2.4元/m2，雙方各負擔一半；土地使用權出租、抵押的，交易雙方各收取1元/m2，雙方各負擔一半。國有土地使用證辦理程序為：1、受理申請材料2、審核材料3、校準登記4、發證5。《國有土地使用證》所需材料為：商品房、房改房、拆遷回遷房、經濟適用房材料：（1）出讓人提供材料：。大型土地證正本一份，副本一份（2004年10月1日以后頒發的土地證，由成都市國土資源局地籍處出具的土地利用面積分配計算表副本一份）；

2。土地出讓合同副本一份；

3。工商營業執照或工商行政管理法規1份；

4，總產權1份；

5，地籍調查表、界址點坐標成果表1份（成都市國土資源局提?。?；

6，土地登記證（摘自成都市國土資源局）；

7，產權調查報告；

8，1份申請表；

9。法人身份證及授權委托書復印件一份，法人及受托人身份證復印件一份，法人及受托人身份證復印件一份，分割說明復印件一份，共有土地使用權分攤總面積（第一分割）復印件一份，舊法用地復印件一份劃分變更登記表和共有土地使用權登記表；新方法采用共有土地使用權分配面積匯總表。（以上表格應先提交1份，核實后出具3份，加蓋公司公章。按樓號、單元、樓層、流水號順序填寫；分別填寫共有人占用的空間，注明共有人；根據產權證上的比對，分攤共有人的土地面積，分別填寫；編號或宗地號按戶數編號；產權證號填寫土地編號；表格制作并用計算機打?。?。（以上資料中心復印件需加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致）。（2） 受讓方提供的材料：

1。受讓人為個人的，應提交：申請表1份（轉讓人與受讓人共同申請并蓋章，身份證復印件1份，房產證復印件1份，委托書復印件1份；）

2。受讓人為單位的，應提交：申請表1份（轉讓人、受讓人共同申請并蓋章，身份證1份，房產證1份，委托書1份；）

2；法人身份證1份，委托書1份，法人營業執照1份受托人身份證、產權證復印件一份、工商營業執照或工商行政管理法規復印件一份。)（以上材料復印件應加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致。)

很多人可能對土地使用證了解不多，但土地使用權是房地產的一個非常重要的組成部分，它可以有效地保障房地產產權的完整性，保證土地使用權在土地出讓中的法律效力，體現房地產的實際價值。從事此類交易的人員需要更多地了解土地使用證。如果您有任何其他需要，歡迎您咨詢本公司的專業律師律師網. 你知道嗎