誰是土地使用20年后的所有權

要厘清土地的性質，國有土地的使用權與集體土地的使用權不一樣，土地的使用年限也不同。比如，只要國有土地權屬明確，使用多久就屬于原土地使用者。土地使用權的歸屬是什么？在我國土地管理法律文件中，土地使用權的確認稱為土地使用權的確認。無論稱謂如何，實際上都是對土地使用權歸屬的確認。土地所有權確認是我國土地管理法中一個非常重要的法律環(huán)節(jié)。土地使用權確認是指當土地使用權權屬不明確或有爭議時，利害關系人請求有關部門確認土地使用權權屬，以解決土地使用權爭議的行為。確認土地使用權的權利由對特定土地享有權益的人行使。利害關系人不一定是土地使用權人。土地使用權權屬不明或者有爭議的，利害關系人可以是自然人，與特定土地有法律關系的法人或者其他組織就土地使用權的歸屬向有關部門或者機構提出確認土地使用權的請求。我國土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權，自然人不能成為土地所有權的主體。中華人民共和國是統一的、唯一的國有土地所有權主體，代表全體人民享有國有土地的專有權。在我國憲法、民法通則、土地管理法等法律中，對國家土地所有權進行了明確界定。《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市土地屬于國家所有。農村和郊區(qū)的土地屬于集體所有，但法律規(guī)定屬于國家所有的除外。

集體土地所有權是對個別集體組織擁有的土地的專有控制權。《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，集體所有的土地，是指農村和郊區(qū)屬于國家所有的土地，法律另有規(guī)定的除外。集體所有的土地主要是耕地和宅基地、私有地、私有山，也包括依法屬于集體所有的森林、山地、草原、荒地、灘涂等土地。法律沒有規(guī)定集體所有的土地，如森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，屬于國家所有。根據《民法通則》第七十四條和《土地管理法》第十條的規(guī)定，集體土地所有權的主體，即享有土地所有權的集體組織，可以分為三類：（一）村農民集體組織，村集體經濟組織或者村民委員會經營管理土地的；（二）村范圍內的土地為村里兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民小組經營管理；（3） 土地已經歸鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織所有，人們通常只關注房屋的質量和房屋的權屬證明，而忽略了另一項重要的權利，即房屋范圍內的土地使用權。由于我國實行土地公有制，購買不動產只能獲得相應的土地使用權。人們通常忽略了土地使用權問題，認為土地附屬于房屋是理所當然的，取得房屋所有權時就取得了土地使用權。事實上，產權與土地使用權之間不存在法律上的歸屬關系。如果忽視土地使用權，將給住宅房地產的購買和交易帶來風險。

作為土地使用者，我們只有使用權，而國有土地使用權不同于集體土地使用權，因此土地使用期限也不同。我們應該依法合理使用土地。以上是本文的全部內容。如果您有任何疑問，歡迎您到律霸進行在線法律咨詢。你知道嗎