出售土地使用權應繳納何種稅費。

2。根據財稅[2016]36號文第一條規定，在中華人民共和國境內銷售服務、無形資產、房地產的單位和個人為增值稅納稅人，應當繳納增值稅，不繳納營業稅。第十五條（二）土地使用權轉讓的稅率為11%。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法。銷售金額為土地使用權總價和附加價減去原價后的余額，按5%的征收率計算繳納增值稅。根據上述規定，出售土地使用權應當繳納增值稅。如果您出售2016年4月30日之前取得的貨物，您可以選擇按購銷差價的5%計算增值稅。如土地使用權以500萬元購買，1550萬元出售，增值稅應為（1550-500）/（1+5%）*5%=50萬元。征收城建稅（城市7%，縣5%，農村1%），教育費附加（3%），地方教育費附加（2%）。根據《土地增值稅暫行條例》第一條規定，單位和個人轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物取得收入的，應當以轉讓取得的收入，包括貨幣性收入，計算繳納土地增值稅，物質收入和其他收入扣除法定扣除項目后的金額。

但是，如果不能提供扣除項目的金額和憑證，稅務機關可以核實征收情況。核定征收率由省地方稅務局確定。根據《印花稅暫行條例》，包括財產所有權和著作權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉讓文件在內的財產權轉讓文件，為轉讓金額的0.05%。由合伙人支付。因此，出售土地使用權屬于轉讓財產所有權，印花稅應按出售價款的0.05%繳納。在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，為城市土地使用稅的納稅人。我省還對獨立于行政區劃、從事生產經營活動的農場、林場征收土地使用稅。稅款按照納稅人實際占用的土地面積，按照規定的稅額計算征收。

免稅單位免費使用免稅單位土地的，免征土地使用稅；免稅單位免費使用免稅單位土地的，免稅單位應當按照規定繳納土地使用稅。納稅人與免稅單位共同使用土地上具有共同使用權的多層建筑物。納稅人按照占用建筑面積占總建筑面積的比例計算征收土地使用稅。（2） 租金。城市土地使用稅。在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，為城市土地使用稅的納稅人。我省還對獨立于行政區劃、從事生產經營活動的農場、林場征收土地使用稅。稅款按照納稅人實際占用的土地面積，按照規定的稅額計算征收。

免稅單位免費使用免稅單位土地的，免征土地使用稅；免稅單位免費使用免稅單位土地的，免稅單位應當按照規定繳納土地使用稅。納稅人與免稅單位共同使用土地上具有共同使用權的多層建筑物。納稅人按照占用建筑面積占總建筑面積的比例計算征收土地使用稅。2營業稅。租金收入的5%。城建稅、教育費附加和地方教育費附加。按租賃土地實際繳納的營業稅計算。城市建設稅稅率。7%的納稅人在市區；5%的納稅人在縣城；1%的納稅人不在市區、縣城或鄉鎮。教育費附加率為3%，地方教育費附加率為2%。

單位和個人出租土地，應當單獨計算征收所得稅。（3） 投資。營業稅。投資土地使用權，參與投資者利潤分配，共同承擔投資風險的，不征收營業稅。投資房地產、土地使用權并收取固定利潤的，按照下列情形征收營業稅：房地產、土地使用權的所有權未轉移，屬于將土地、房屋轉讓給他人使用的業務，征收的固定利潤，按照“服務業”稅目中“租賃業”稅目征收；房地產所有權或者土地使用權已經轉讓的，其收取的固定利潤按“出售不動產”或“轉讓無形資產”計征營業稅。土地增值稅。對于房地產投資，合營企業、被投資方、合營方以土地價款入股進行投資或符合合營條件的，將房地產轉讓給被投資方、合營企業，暫免征收土地增值稅。以土地入股投資、聯營的，投資、聯營房地產開發企業的，投資、聯營房地產開發企業建設的商品房的，不適用臨時免征土地增值稅的規定。三。企業所得稅。企業以土地使用權對外投資時，按轉讓無形資產和按公允價值投資兩項業務計算企業所得稅。轉讓無形資產的損益，確認并計入應納稅所得額。4契稅。以土地所有權作為投資或者股權價款的，視為土地使用權的轉讓，由產權受讓人支付。5印花稅。實收資本和資本公積總額大于原貼花資金的，增加部分需繳納0.05%的印花稅。公民的守法意識是法治建設的基石。在法律實施過程中，公民的守法意識非常重要。守法意識來源于守法的自發動機，即以價值理性為主導的主體意識。如果法律是好的，公民就會有價值認同感。這樣的法律具有權威性和至高無上性，公民也會有自覺遵守的內因和動力。

對于惡法或不公法，應當通過正當程序加以修改，否則公民就不會自覺遵守。公民守法意識的形成需要兩個條件：一是公民的主體地位，二是良法的存在。

公民應該認識到，每個人都是獨立的和社會的，人們應該承認彼此的支配地位。每個人都可以主張自己的權利，同時也必須尊重他人的權利。自己權利的確立以承認和尊重他人權利為條件，承認和尊重他人權利以自己權利的確立為保障。好的法律體現了每一項人權的平等地位和相互尊重的價值。良法的存在為公民守法提供了客觀條件。綜上所述，對出讓土地使用權的，要征收一定的稅。土地使用權交易必須通過合法渠道進行，避免偷稅漏稅。以上是本文的全部內容。如果您有任何疑問，歡迎您到律霸進行在線法律咨詢。你知道嗎