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寧波
土地使用證是宅基地證嗎
土地使用證是宅基地證嗎？
中國的土地所有權只有兩種：一種是城市土地的國家所有制，另一種是農村土地的村民集體所有制。任何單位不得單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權不得單獨轉讓。土地上的房屋轉讓抵押時，其所附的土地使用權也將轉讓抵押。土地使用證僅證明您的房屋具有合法的土地使用權。如果是國有土地使用證，那么這片土地上的房屋可以出售、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么這片土地上的房屋就不能抵押，出售、贈與必須征得村鎮有關部門的同意才能辦理。
農村宅基地具有一定的權威性。在我國，主要限于集體經濟組織內部符合規定的成員，農村宅基地必須按照法律法規的標準自建住宅。是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民只能擁有一套宅基地，需要申請。申請后可作為宅基地使用。
中國農村合作化后，農村村民因在集體土地上建房的需要，向集體組織申請建房用地。集體申請報縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請集體土地使用權登記，由縣（市）人民政府頒發集體土地使用證。宅基地證是農村村民合法擁有房屋和土地的權利憑證。它可以在集體成員之間轉讓，但不能轉讓給非集體組織的成員。宅基地證，俗稱宅基地證。
提交材料
1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件（A4紙）
2、派出所證明
3、申請表一份、委托書一份
4、宅基地使用權登記表
5、土地登記證原件兩份，原宅基地使用證6張，三張土地登記證填寫后更正，為您提出了“土地使用證是宅基地證嗎？”土地使用證絕對不是宅基地證。宅基地證只存在于農村，土地使用證可以是農村集體土地，也可以是城市國有土地，所以范圍不一樣，辦理方式也不一樣。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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