土地使用證的范圍是什么？

確定征地后農(nóng)民承包土地面積有兩種方式：一種是按土地承包面積征收，另一種是按實測面積征收，征地后發(fā)放相應(yīng)的土地補償金。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權(quán)的法定憑證。我國的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證書上的所有數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，由其保管。主要內(nèi)容包括：1）名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。② 在城市土地利用中，土地面積包括建筑面積、共有使用權(quán)面積、分攤面積和土地等級；在農(nóng)村土地利用中，土地總面積包括土地類型面積。③ 備注。④ 改變歷史。⑤ 證書的數(shù)字和編號。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定，土地所有人應(yīng)當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記。縣級人民政府應(yīng)當對土地進行登記，頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認土地所有權(quán)或者所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用者應(yīng)當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記，縣級人民政府應(yīng)當進行土地登記，頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地進行統(tǒng)一登記。

可見，只有農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)建設(shè)時，才需要向使用者發(fā)放土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣、市級土地管理部門。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條規(guī)定，土地使用者應(yīng)當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地登記，縣級以上人民政府應(yīng)當?shù)怯涱C發(fā)《國有土地使用權(quán)證書》，確認土地使用權(quán)。其中，國務(wù)院土地行政主管部門負責(zé)中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證工作，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，以出讓、劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核定，并由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證。依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規(guī)定，土地所有權(quán)、使用權(quán)依法發(fā)生變更，地上建筑物、構(gòu)筑物等因合法轉(zhuǎn)讓而發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，變更土地使用證附件，必須向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，土地登記機關(guān)應(yīng)當依法辦理土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，原土地登記機關(guān)應(yīng)當依法辦理變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理房地產(chǎn)變更登記，持變更后的房屋所有權(quán)證向同級人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地行政主管部門核準后，由各級人民政府換發(fā)或者涂改土地使用權(quán)證。土地證是土地所有人或土地使用者享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，我國頒發(fā)的土地證書主要有以下幾種：

1、集體土地所有權(quán)證書。農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記，頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。

2。縣級人民政府依法對集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地進行登記，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。三。國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府依法對單位和個人使用的國有土地進行登記，發(fā)放國有土地使用權(quán)，確認國有土地使用權(quán)。

4。縣級以上人民政府應(yīng)當對批準的土地其他權(quán)利進行登記，頒發(fā)土地其他權(quán)利證書，確認土地其他權(quán)利。

2003年，我國開始發(fā)放林權(quán)證，部分土地權(quán)益納入四項權(quán)益。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律依據(jù)。我國的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地證是個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，購買的商品房應(yīng)當具有《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。沒有它，就難以從根本上維護他們的合法權(quán)益。但大多數(shù)買家從不在意，也沒有收到。其實，土地證和房產(chǎn)證一樣重要。房產(chǎn)證是買受人通過交易取得房屋合法所有權(quán)，并能依法行使房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的憑證。房屋所有權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房產(chǎn)證一般是房屋所有權(quán)證的簡稱，是房地產(chǎn)登記機關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面證明。根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋權(quán)屬登記制度，房屋登記是房屋登記的法定公示方式