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寧波
農村宅基地使用證的申辦
1、 農村宅基地使用證申辦審批→情況調查→計量→填表→報批→發證基本情況變更。申請人的戶籍必須在該村。申請人的戶籍必須是農業戶口。申請人及其家屬不得持有《宅基地使用證》材料、戶口簿原件、復印件、身份證復印件（A4紙）1份、派出所證明3份、申請表1份、委托書1份、登記證1份宅基地使用權表
5、兩張土地登記證原件、宅基地使用證原件
6首先，村民在建房前向村集體申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮（街道）規劃建設辦公室申請房屋建設批準后再進行建設。房屋竣工后，村民應向規劃建設辦公室申請房屋竣工驗收，并取得規劃驗收證書。經規劃建設辦公室批準并經當地房屋管理辦公室驗收的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房屋管理辦公室提出申請，并提交土地使用證、施工驗收證，房屋面積測繪報告等房屋管理部門在受理農村村民申請房產證時。核查有關情況，并在村集體組織公布申請登記事項。無異議或者異議成立的，予以登記發證。需要注意的是，《房屋登記辦法》規定，由于農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，其流轉受到一定的限制。村民申請土地、房屋產權轉讓的，應當先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。受讓人不是房屋所在地農村集體組織成員的，除法律法規另有規定（如繼承、直系親屬贈與等）外，房屋登記機關不予辦理過戶登記。此外，《房屋登記辦法》還規定，農村集體土地即宅基地上的房屋，不能辦理抵押登記。第三，農村房地產權證登記的內容房屋產權登記的內容包括權利人的基本情況、房屋權屬的內容、房屋的客觀狀況和土地使用權的狀況、房屋和土地測繪圖附件。債權人為單一自然人的，應當記載該單一自然人的基本情況。債權人為多個自然人的，應當同時記載多個自然人的基本情況。債權人是法人或者其他社會組織的，應當記載法人或者其他社會組織及其法定代表人的姓名或者名稱。本文通過《農村宅基地使用證》的小版本，介紹了農村宅基地使用證的申請和辦理魯巴網我相信你對這方面有了新的認識。至于農村宅基地使用證，要明確所有形式的房屋都是共同的，要明確共同的范圍。如果您有任何相關問題，請聯系我們的在線律師。你知道嗎
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