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寧波
劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容和限制條件是什么
劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容和限制條件根據(jù)現(xiàn)行立法，任何國有土地使用者都可以行使國有土地的占有權(quán)和使用權(quán)。但是，國有土地使用權(quán)取得方式的不同，決定了其權(quán)利內(nèi)容的不同。《劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行辦法》第五條規(guī)定，“未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的土地使用權(quán)已繳納土地使用權(quán)出讓金的，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。”可見，劃撥的國有土地使用權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓，劃撥的國有土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)為出讓的國有土地使用權(quán)等條件具備前出租或者抵押。出讓、租賃、抵押是土地使用權(quán)的處分功能，在劃撥的國有土地使用權(quán)中不存在權(quán)利本身的處分功能。需要指出的是，這里的處分權(quán)是指對土地所有人的占有、使用、收益等權(quán)利和相關(guān)義務(wù)的處分，并不涉及土地的最終所有權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二條規(guī)定，地下資源、埋藏物、市政公用設(shè)施等不屬于國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓范圍。不屬于國有土地使用權(quán)客體的法定或者約定的空間范圍，可以單獨設(shè)定土地使用權(quán)或者其他土地權(quán)利。行使權(quán)利不得違反法律的禁止性規(guī)定。《土地管理法》第四條第四款規(guī)定：“使用土地的單位和個人，必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。”。法律、行政法規(guī)還規(guī)定了債權(quán)人行使權(quán)利必須履行的其他義務(wù)。此外，還必須履行國有土地使用者與國有土地所有者代表簽訂的國有土地出讓或租賃合同中規(guī)定的國有土地使用者義務(wù)（如房地產(chǎn)開發(fā)用地按約定開發(fā)年限開工）。
以上是相關(guān)答案。一般來說，如果要劃撥土地使用權(quán)，需要到相關(guān)部門辦理。劃撥的國有土地使用權(quán)所有人在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為國有土地使用權(quán)等條件具備前，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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