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寧波
國有土地使用權證該如何辦理
如何辦理國有土地使用權證，首先要明確國有土地使用權證是劃撥土地還是出讓土地。據測算，房改的土地使用權證是劃撥土地，劃撥的土地不能抵押。
單獨住戶的處理：
1。單位按政策申請辦理土地分戶，即每戶需辦理劃撥土地使用證；
2。然后每戶按政策分別辦理土地出讓手續，辦理土地使用證，獲得貸款。建議先協議劃撥土地，再將協議書送國土局分戶。土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指城市各級人民政府根據土地使用者的申請頒發的國有土地使用權的法定憑證。該證主要載明土地使用者名稱、用地位置和用途、土地使用權面積、使用年限和用地范圍。
國有建設用地土地使用權證由縣級國土資源部門頒發，縣級國土資源部門地籍登記部門可免費查詢。開發商的大額土地使用證稱為普通證。如果普通證不符，個人證不能辦理，房屋產權證也不能辦理。
如何轉讓國有土地使用權證的所有權。土地所有權的轉讓不影響產權的轉讓。然而，土地所有權的轉讓非常迅速。建議同時處理。如果賣方有土地使用權，那么你不需要支付其他費用，只需支付生產成本。土地使用權抵押登記。應用程序。抵押人和抵押權人應當自抵押合同簽訂之日起15日內，憑抵押合同和借款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請表。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等相關材料。2地籍測量。國土資源局將派人對新設立的土地使用權抵押進行地籍調查。
3。所有權審計。土地登記人員應當對設定抵押權的登記內容進行審核。
4。注冊。經核實符合登記條件的，應當在該宗地的土地登記證原件上登記。
5。頒發證書。申請人憑身份證和土地登記證領取土地其他權利證書。
通過對上條的說明，我們了解到了國有土地使用權證單獨辦理的相關程序。在單獨辦理國有土地使用權證時，要明確土地使用權證是出讓土地還是出讓土地，這對于抵押貸款非常重要。另外，辦理證件時，要核對是否與開發商的證件總數一致。希望以上內容能解決您的問題。如有不明問題，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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