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國有土地上房屋拆遷的程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 812人看過

國有土地上房屋拆遷的程序是什么?第一條縣級以上地方人民政府為了公共利益的需要,依照本條例的規定,作出房屋征收決定。第二條縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定前,應當組織發展改革、城鄉規劃、國土資源、環境保護、文物保護、建設等有關部門進行論證,房屋征收的范圍和實施時間。第三條縣級以上地方人民政府應當在組織有關部門論證后,公布房屋征收的目的、范圍和實施時間,并通過論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家的意見。公告時間不少于30日;但房屋征收范圍較大的,公告時間不少于60日。

公告事項涉及國家秘密的,依照有關保密法律、行政法規的規定辦理。

縣級以上地方人民政府對專家、社會公眾和專家的意見采納和不采納,應當及時公告,并說明理由。第四條房屋征收范圍公告后,在房屋征收范圍內不得進行下列活動:(一)新建、擴建、改建房屋;(二)改變房屋、土地用途;(三)分戶、分戶遷入。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門,暫停辦理有關手續。中止有關程序的書面通知應當載明中止期間。暫停期限不得超過一年。第五條經征求被征收人、社會公眾和專家的意見,沒有重大爭議的,由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定;有重大爭議的,縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定前,應當報上一級人民政府裁定。房屋被征收的,依法收回國有土地使用權。第六條因危房改造需要征收房屋的,縣級以上地方人民政府應當在組織有關部門論證的基礎上,征求被征收人的意見。90%以上的被征收人同意進行危房改造的,縣級以上地方人民政府可以作出房屋征收決定;達不到90%以上的被征收人同意的,不予作出房屋征收決定。

縣級以上地方人民政府應當及時公開征求意見情況。第七條房屋征收決定由縣級以上地方人民政府公告。公告應當載明房屋征收的目的、范圍、實施時間、行政復議和行政訴訟權利。

縣級以上地方人民政府及其房屋征收部門應當及時做好房屋征收決定的公示和解釋工作。第八條被征收人和與房屋征收決定有關的利害關系人對縣級以上地方人民政府的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。第九條房屋征收涉及國防設施、文物、歷史建筑和宗教活動場所的,應當遵守有關法律、法規的規定。

抵押征收房屋,應當依法保護抵押權人的合法權益。第十條房屋征收部門應當建立健全房屋征收檔案管理制度,加強房屋征收檔案管理。上述知識是小編對相關法律問題的回答。國有土地上房屋征收程序包括制定征收補償方案、征收補償方案認證、土地征收調查、與被拆遷人協商補償等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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