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國(guó)有土地上房屋拆遷的程序是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 813人看過(guò)

國(guó)有土地上房屋拆遷的程序是什么?第一條縣級(jí)以上地方人民政府為了公共利益的需要,依照本條例的規(guī)定,作出房屋征收決定。第二條縣級(jí)以上地方人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、建設(shè)等有關(guān)部門進(jìn)行論證,房屋征收的范圍和實(shí)施時(shí)間。第三條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在組織有關(guān)部門論證后,公布房屋征收的目的、范圍和實(shí)施時(shí)間,并通過(guò)論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求被征收人、公眾和專家的意見(jiàn)。公告時(shí)間不少于30日;但房屋征收范圍較大的,公告時(shí)間不少于60日。

公告事項(xiàng)涉及國(guó)家秘密的,依照有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)專家、社會(huì)公眾和專家的意見(jiàn)采納和不采納,應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告,并說(shuō)明理由。第四條房屋征收范圍公告后,在房屋征收范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng):(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;(二)改變房屋、土地用途;(三)分戶、分戶遷入。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門,暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過(guò)一年。第五條經(jīng)征求被征收人、社會(huì)公眾和專家的意見(jiàn),沒(méi)有重大爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府作出房屋征收決定;有重大爭(zhēng)議的,縣級(jí)以上地方人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)報(bào)上一級(jí)人民政府裁定。房屋被征收的,依法收回國(guó)有土地使用權(quán)。第六條因危房改造需要征收房屋的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上,征求被征收人的意見(jiàn)。90%以上的被征收人同意進(jìn)行危房改造的,縣級(jí)以上地方人民政府可以作出房屋征收決定;達(dá)不到90%以上的被征收人同意的,不予作出房屋征收決定。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公開(kāi)征求意見(jiàn)情況。第七條房屋征收決定由縣級(jí)以上地方人民政府公告。公告應(yīng)當(dāng)載明房屋征收的目的、范圍、實(shí)施時(shí)間、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利。

縣級(jí)以上地方人民政府及其房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)做好房屋征收決定的公示和解釋工作。第八條被征收人和與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對(duì)縣級(jí)以上地方人民政府的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。第九條房屋征收涉及國(guó)防設(shè)施、文物、歷史建筑和宗教活動(dòng)場(chǎng)所的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

抵押征收房屋,應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立健全房屋征收檔案管理制度,加強(qiáng)房屋征收檔案管理。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。國(guó)有土地上房屋征收程序包括制定征收補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)償方案認(rèn)證、土地征收調(diào)查、與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償?shù)取g迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué),十余年法律工作經(jīng)驗(yàn),經(jīng)手各類案件幾千件。尤其擅長(zhǎng)合同糾紛、侵權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、涉及互聯(lián)網(wǎng)的糾紛。 曾任職全球頂級(jí)互聯(lián)網(wǎng)公司法律顧問(wèn),目前就職于中國(guó)綜合實(shí)力排名第一的盈科律師事務(wù)所,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)、北京律師協(xié)會(huì)會(huì)員,民商事和知識(shí)產(chǎn)權(quán)專家級(jí)律師。

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