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土地證上有沒有注明要交過戶費

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1047人看過

根據我國相關法律法規,以出讓方式取得國有土地使用權時,不需要繳納土地出讓金,但依法出讓劃撥土地時,應當繳納土地出讓金。《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十五條規定,劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權可以轉讓,符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門、房地產管理部門批準出租或者抵押:

(一)土地使用者為公司、企業及其本企業、其他經濟組織和個人;

<(二)有國有土地使用證;(三)有地上建筑物及其他附著物的合法產權證;(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權轉讓合同,向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金,或者以出讓金、租賃金、抵押權出讓金的價款繳納土地使用權出讓金。前款劃撥的土地使用權的轉讓、出租、抵押,分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規定辦理。《土地管理法》第五十四條規定,建設單位應當以出讓等有償使用方式取得國有土地;但是,經縣級以上人民政府批準,可以劃撥方式取得下列建設用地:(一)國家機關和軍事用地;(二)城市基礎設施和公益事業用地;(三)國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地;(四)法律、行政法規規定的其他用地。根據《土地管理法》第五十五條規定,以出讓方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和方式繳納土地使用權出讓金和其他費用后,方可使用土地。本法施行以來,新增建設用地土地使用費的30%上繳中央財政,70%上繳有關地方人民政府,全部用于耕地開發。

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