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土地證上有沒有注明要交過戶費

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1046人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)時，不需要繳納土地出讓金，但依法出讓劃撥土地時，應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)出租或者抵押：

（一）土地使用者為公司、企業(yè)及其本企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；

<（二）有國有土地使用證；（三）有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以出讓金、租賃金、抵押權(quán)出讓金的價款繳納土地使用權(quán)出讓金。前款劃撥的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。《土地管理法》第五十四條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得國有土地；但是，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得下列建設(shè)用地：（一）國家機(jī)關(guān)和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。根據(jù)《土地管理法》第五十五條規(guī)定，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費用后，方可使用土地。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)不需要繳納土地出讓金，但依法出讓劃撥土地時需要繳納土地出讓金。如果您需要更多的法律幫助，歡迎來到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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