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寧波
出售的土地能用于建筑嗎
根據我國相關法律法規，使用者在國有土地出讓后能否建房，取決于合同約定以及使用者是否繳納了全部土地出讓金。如果合同規定可以建房，并支付了全部過戶費，就可以建房。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條。逾期未足額支付的，轉讓人有權解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權出讓金后，應當按照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求開發、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開發利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當予以糾正，并可以根據情節給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權。《土地使用稅法》免征范圍根據稅法規定，建筑施工企業可以享受城市土地使用稅的減免，包括：（1）根據《土地使用稅暫行條例》的規定；（88）國稅地稅字第015號等文件規定，經批準復墾重建的土地和廢棄土地，自使用當月起5年至10年內免征土地稅。復墾復墾用地和廢棄重建用地，根據土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務局確定，自治區、直轄市在規定期限內。（2） 企業舉辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業用地有明顯區別的，由國家財政部門出資的事業單位自用的，可以免征土地使用稅。（3） 根據規定，企業征用耕地的，自批準征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準后的次月起征收城市土地使用稅。此外，現行稅法還規定：企業關閉、撤銷、搬遷后，原址不作他用的，經省、自治區、直轄市地方稅務局批準，可以暫時免征城市土地使用稅中央政府。（二）企業范圍內荒山、林地、湖泊占用的土地，尚未使用的，經省、自治區、直轄市地方稅務局批準，暫免征收城市土地使用稅。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，使用人轉讓國有土地后能否建房，取決于承包人和使用人是否支付全部土地出讓金。如果合同規定可以建房，并支付了全部過戶費，就可以建房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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