出讓土地能否用于經(jīng)營(yíng)？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)是否通過(guò)出讓取得，是否可以用于經(jīng)營(yíng)，取決于簽訂的出讓合同，以及土地是否可以用于合同約定的用途。市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃建設(shè)管理部門、房地產(chǎn)管理部門，按照國(guó)家規(guī)定的審批權(quán)限，編制土地使用權(quán)出讓方案委員會(huì)，由土地管理署執(zhí)行。第十五條出讓人應(yīng)當(dāng)按照約定提供出讓的土地使用權(quán)。未按照約定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十七條土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開(kāi)發(fā)、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開(kāi)發(fā)利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并可以根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款甚至無(wú)償收回土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用證的作用是什么。沒(méi)有土地使用證，房地產(chǎn)的“物權(quán)”就不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。業(yè)主購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房子的所有權(quán)給了業(yè)主，土地使用權(quán)卻沒(méi)有給業(yè)主。在沒(méi)有土地使用證的情況下，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不具有法律效力。《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效。”。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，業(yè)主就沒(méi)有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

3。由于缺乏《國(guó)有土地使用證》，房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，將自動(dòng)續(xù)期。這一規(guī)定使得原來(lái)只有70年的居住年限，得到“自動(dòng)”延長(zhǎng)。從而使“住宅”的私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式得以確立。但如果買的房子沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，就沒(méi)有土地使用權(quán)，更談不上“傳宗接代”，這樣的房子到底有多少價(jià)值。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)簽訂的出讓合同確定該土地是否可以用于經(jīng)營(yíng)，并按照合同約定的用途使用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎