根據我國相關法律法規,政府向企業出讓的國有土地,在企業繳納全部土地出讓金后,方可出讓,但應當按照出讓合同約定的期限和條件投入土地開發利用。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權的轉讓,是指土地使用者將土地使用權再轉讓,包括出售、交換和贈與。
未按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件開發利用土地的,不得轉讓土地使用權。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時,土地使用權轉讓合同和登記文件載明的權利義務隨之轉移。第二十二條土地使用者通過出讓取得的土地使用權的使用年限,為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。第二十三條土地使用權轉讓時,地上建筑物和其他附著物的所有權隨之轉讓。第二十四條地上建筑物及其附著物的所有人或者共有人,享有建筑物及其附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物及其他附著物所有權時,除地上建筑物及其他附著物作為動產轉讓外,使用范圍內的土地使用權隨之轉讓。土地使用權證初始登記(一)登記申請。土地使用者應當在市國土資源局地籍科填寫《土地登記申請表》,提交申請人身份證或戶口簿、建設用地許可證、建筑許可證、房產證等證明土地權屬來源的文件。(2) 地籍測量。國土資源局將派人進行實地調查,全面核實土地登記申請內容,計算宗地面積,繪制宗地圖。(3)所有權審計。國土資源局專職人員應當審核土地權屬性質、土地使用權屬來源和宗地面積。
(4)注冊。填寫《土地登記證》、《土地權屬證》、《土地使用證》。(5)簽發土地證。申請人憑身份證和土地使用登記證領取土地使用證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,政府出讓給企業的國有土地,在企業繳納土地出讓金后可以轉讓,但應當按照出讓合同約定的期限和條件投入土地開發利用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
顏恩超律師,1976年生,浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師,高級合伙人,刑事事務部主任,婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年,法學理論功底深厚,辦案實踐經驗豐富,熟悉寧波本地司法環境,同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度,在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理,視“誠信、責任、聲譽”為生命,接待咨詢客觀坦誠,分析案情鞭辟入里,多年來一直深得當事人的信任。 工作作風:認真、負責、扎實、嚴謹,待人熱情誠懇,平易近人,全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托,忠人之事”為執業信條。 辦案特色:顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件,辦案思路清晰、應變敏捷,善于捕捉證據細節,綜合分析案件事實,法庭辯論攻防兼備,辯護意見有破有立,語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師,均以“當事人權益至上”為原則,全力維護當事人利益,深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢:深厚扎實的法律功底,勤勉盡責的工作態度,細致務實的工作作風,靈活創新的工作方法,誠信
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